Engel & Völkers
Two-story beige house with balconies, a brown double door, and a stone driveway, surrounded by green trees and lawn.

Luxus trifft Lebensqualität: Modernes Traumhaus für die ganze Familie

2.250.000 €
  • 5 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 4 Banys
  • ~406 m² Superfície total
  • ~265 m² Superfície habitable
  • ~1.206 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Das hier angebotene Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Wohnambiente der besonderen Art. Massiv gebaut und im Jahr 2013 fertiggestellt, überzeugt das Haus mit klaren Linien, großzügigen Grundrissen und ausgesuchten Materialien. Helle Räume mit hohen Decken und bodentiefen Fenstern schaffen eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre, die Modernität und Behaglichkeit perfekt verbindet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit seinem offenen Kamin behagliche Stunden verspricht. Der fließende Übergang zur offenen Küche unterstreicht das großzügige Raumgefühl und macht den Bereich zum Herzstück des Hauses. Eine praktische Schiebetür führt in das separate Esszimmer – ideal für gesellige Runden mit der Familie oder Gästen. Zudem stehen ein Büro, ein Gäste-Bad mit Dusche im Untergeschoss sowie Abstellräume zur Verfügung, die den Alltag komfortabel gestalten. Von hier aus gelangen Sie auf die große, L-förmige Terrasse mit edlem Travertinbelag – ein idealer Ort zum Entspannen oder Feiern. Der angrenzende Pool verleiht dem Garten ein mediterranes Flair und verwandelt Ihr Zuhause in eine private Wohlfühloase mit Urlaubscharakter. Das Obergeschoss teilt sich in zwei Bereiche: Der Kindertrakt bietet zwei großzügige Zimmer, jeweils mit Zugang zum Bad en Suite – perfekt für den Familienalltag. Der Masterbereich überzeugt mit einem stilvollen Schlafzimmer, einer begehbaren Ankleide und einem luxuriösen Bad en Suite mit freistehender Wanne und großzügiger Walk-in-Dusche. Der Zugang zur Süd-West-Dachterrasse mit hochwertigem Bangkirai-Belag bietet Sonne bis in die Abendstunden und einen traumhaften Blick auf den Sonnenuntergang – ein Rückzugsort von besonderem Reiz. Bis ins Detail ist dieses Haus auf Stilbewusstsein und Langlebigkeit ausgelegt: Jedes Element zeugt von hoher handwerklicher Qualität und einem besonderen Sinn für Ästhetik
Característiques
BalcóSoterraniCuina integradaGaratgeJardíSistema de seguretatPiscinaTerrassaArmari encastatLavabo de convidats
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Engel & Völkers Potsdam

ID de la Propietat: W-02ZNUK

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa Unifamiliar

  • Estat

    Superior

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    4

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    4

  • Superfície total

    ~406 m²

  • Superfície habitable

    ~265 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~1.206 m²

  • Zona útil

    ~141 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2013

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    90.53 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció de gas, Calefacció per terra radiant

Ubicació: Bornstedt, Potsdam

Das Bornstedter Feld im Norden Potsdams verbindet auf einzigartige Weise Geschichte, Natur und modernes Stadtleben. In unmittelbarer Nachbarschaft zu den berühmten Potsdamer Sehenswürdigkeiten – dem Schloss Sanssouci mit seinem prachtvollen Park, dem Neuen Garten und dem Pfingstberg – genießen Sie ein historisches Ambiente mit besonderem Charme. Eingebettet zwischen der idyllischen Lennéschen Feldflur, dem weitläufigen Volkspark und dem ehemaligen BUGA-Gelände bietet die Umgebung ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten im Grünen oder Familienzeit auf dem beliebten Wasserspielplatz, hier findet jeder den passenden Ausgleich zum Alltag. Auch die nahegelegene Biosphäre Potsdam lädt mit ihrer tropischen Pflanzenwelt zu Ausflügen ein. Neben der besonderen Naturnähe überzeugt das Bornstedter Feld durch eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in fußläufiger Entfernung wie charmante Cafés und Restaurants. Zwei Straßenbahnhaltestellen in der Nähe garantieren eine schnelle Anbindung an die Potsdamer Innenstadt. Auch Berlin und der Flughafen BER sind dank der guten Verkehrsanbindung mit Regionalbahn oder Pkw bequem erreichbar. So vereint diese Lage die Ruhe des Grünen mit den Vorzügen urbanen Lebens – ein ideales Umfeld für alle, die das Besondere suchen.

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