Engel & Völkers
Modern apartment building with light brick facade, large windows, and balconies. Trees frame the building.

SMARTE STADTARCHITEKTUR FÜR ENTDECKER

795.000 €
  • 3 Habitacions
  • 1 Dormitoris
  • 1 Banys
  • ~72 m² Superfície habitable

Descripció

Besser hätten die über 70 m² Wohnfläche nicht aufgeteilt werden können. Der nach Westen gewandte Wohn- & Essbereich wird schnell zum Lieblingsplatz und in der Küche profitiert man vom angrenzenden Balkon. Mit den beiden möglichen Schlafzimmern bietet sich hier ein perfektes Zuhause für zwei oder sogar drei. Sprechen Sie uns an und lassen sich beraten. Es stehen noch weitere 3-Zimmer-Wohnungen zur Wahl. + Neubau-Apartment + offener Wohn- & Essbereich + Zeitlose & moderne Ausstattung + Echtholz-Parkett & Fußbodenheizung + Balkon mit West-Ausrichtung + Aufzug & Fernwärmeanschluss + Fertigstellung vsl. 2026
Característiques
BalcóSoterraniSistema de seguretat
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Marc Berresheim

ID de la Propietat: W-02T11U

Detalls de la propietat

  • Tipus de propietat

    Pis

  • Estat

    Superior

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    1

  • Banys

    1

  • Pis

    2

  • Nombre de pisos

    5

  • Superfície habitable

    ~72 m²

  • Zona útil

    ~6 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica

  • Any de construcció

    2023

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    94.7 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció de llarga distància, Calefacció per terra radiant

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Neukölln, Berlín

Rixdorf ist ein beliebter Neuköllner Ortsteil. Viele inhabergeführte Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen den Kiez rund um den idyllischen Richardplatz. Das STODOLA entsteht inmitten dieser Nachbarschaft und versteht seine Lage zu interpretieren. So lieferte z.B. die denkmalgeschützte Scheune auf dem Nachbargrundstück in Kombination mit der jahrhundertealten Entstehungsgeschichte des Bezirks den Projektnamen STODOLA. Diverse U- und S-Bahnlinien verbinden Rixdorf mit dem Rest der Stadt. Auch die nahe gelegene Auffahrt zur Stadtautobahn A100 schafft Freiheiten. Gerne begleiten und beraten wir Sie bei der Erkundung dieses historischen Berliner Ortsteils und den hier neu entstehenden Architektur-Unikaten.

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