Engel & Völkers
Nou

Schönes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in ruhiger Siedlungslage!

265.000 €
  • 6 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~180 m² Superfície total
  • ~140 m² Superfície habitable
  • ~787 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Eversmeer bietet mit ca. 140m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 787 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Naturfreunde oder Ruhesuchende. Das gepflegte Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - von Schlaf- und Kinderzimmern bis hin zu Büro- oder Hobbyräumen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Koch und Essbereich, sowie ein schönes Wohnzimmer mit viel Platz. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet und sorgen für eine pflegeleichte und harmonische Wohnumgebung. Ein Vollbad sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie insgesamt drei Schlafräume, die individuell genutzt werden können und ein Duschbad, sodass auch im oberen Bereich ein hoher Wohnkomfort gewährleistet wird. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung (Junkers, Baujahr 2006, letzte Wartung in 02/2026 mit neuem Kessel und Zündeinheit). Zudem ist das Gebäude bereits mit Glasfaser bis ins Haus ausgestattet - der Anschluss ans Netzwerk ist noch herzustellen. Erwähnenswert ist außerdem die überdachte Terrasse, die Ihnen auch an weniger sonnigen Tagen ein gemütliches Plätzchen im Freien bietet. Das liebevoll angelegte Grundstück bietet viel Platz für Gartenfreunde und/oder Familienaktivitäten. Insgesamt verbindet dieses Einfamilienhaus Ruhe, Raum und Gemütlichkeit in einer kleinen, angenehmen Siedlungslage von Eversmeer. Wir freuen uns, Ihnen dieses gemütliche Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Característiques
Cuina integradaGaratgeJardíTerrassaÀticVista verdaLavabo de convidats
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Engel & Völkers Aurich

El teu assessor: Holger Blesene

ID de la Propietat: W-047FGK

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Estat

    Bo

  • Habitacions

    6

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    2

  • Pis

    1

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    2

  • Superfície total

    ~180 m²

  • Superfície habitable

    ~140 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~787 m²

  • Zona útil

    ~40 m²

  • Paviments

    Laminat, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1981

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    154.3 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Eversmeer, Baixa Saxònia

Eversmeer ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Wittmund in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Holtriem. Mit etwa 850 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage, eingebettet in die charakteristische Moorlandschaft Ostfrieslands.   Ein besonderes Highlight der Region ist das nahegelegene Naturschutzgebiet “Ewiges Meer”, der größte Hochmoorsee Deutschlands mit einer Wasserfläche von 89,2 Hektar . Ein Bohlenweg führt Besucher durch die einzigartige Moorlandschaft und bietet eindrucksvolle Einblicke in dieses seltene Ökosystem.   Die Umgebung von Eversmeer lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der Holtriem-Wanderweg, ein rund 48 Kilometer langer Rad- und Wanderweg, führt durch die Gemeinde und verbindet sie mit den umliegenden Ortschaften . Zudem befinden sich in der Nähe kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die St.-Marien-Kirche aus dem 13. Jahrhundert und das Heimatmuseum “Alte Schule” .   Trotz der ländlichen Lage ist Eversmeer verkehrstechnisch gut angebunden. Der nächstgelegene Regionalbahnhof befindet sich in Marienhafe, etwa 15 Kilometer entfernt . Die Autobahn A31 ist ebenfalls in erreichbarer Nähe, wodurch größere Städte wie Aurich oder Emden schnell zu erreichen sind.  Eversmeer bietet somit eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, kulturellen Angeboten und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die Ruhe und Erholung in einer einzigartigen Landschaft suchen.

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