Engel & Völkers

Kapitalanlage mit Weitblick Sanierte Dachgeschosswohnung in Hilden-Ost

240.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Banys
  • ~71 m² Superfície habitable

Descripció

Sie möchten in eine werthaltige Kapitalanlage investieren? Dann dürfte dieses Angebot im gefragten Hilden-Ost für Sie besonders interessant sein. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2018 wurde die gesamte Wohnung umfassend saniert – inklusive Fenster, Elektrik, Leitungen und Badezimmer – und entspricht somit modernen Wohnstandards. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Duschbad mit WC und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein zugeordneter Außenstellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum. Wichtiger Hinweis für Kapitalanleger: Die Wohnung ist solide und langfristig vermietet. Das Mietverhältnis besteht ungekündigt und zeichnet sich durch ein zuverlässiges, langjähriges Mietverhältnis aus – ideal für Kapitalanleger auf der Suche nach einer stabilen Rendite.
Característiques
BalcóSoterraniLavabo de convidats
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hilden

El teu assessor: Daniel Zdunek

ID de la Propietat: W-02ZTNX

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Golfes

  • Estat

    Molt bé

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Pis

    2

  • Nombre de pisos

    2

  • Aparcaments

    1

  • Superfície habitable

    ~71 m²

  • Paviments

    Sintètic, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1968

  • Classe d'eficiència energètica

    B

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    65.2 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

Ubicació: Hilden, Rin del Nord-Westfàlia

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hilden Ost mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A3, A46 und A59. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie liegt direkt an der Grenze zu Solingen und vereint dadurch eine ruhige, stadtrandnahe Wohnlage mit urbaner Infrastruktur. Die Innenstadt von Hilden sowie diverse Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv. Das nahegelegene Wald- und Heidegebiet – insbesondere die Hildener Heide – lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein. Auch das beliebte Freizeitbad „Hildorado“ sowie weitere Erholungsangebote bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und erhöhen den Wohnwert der Umgebung zusätzlich.

Plànol

Contacta amb el proveïdor

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per EV Jacobs Immobilien GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema EV Jacobs Immobilien GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Hilden

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EV Jacobs Immobilien GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern