Engel & Völkers
Nou

Ferienhaus im Feriendorf Eckwarderhörne an der Nordseeküste

300.000 €
  • 4 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~361 m² Superfície total
  • ~88 m² Superfície habitable
  • ~361 m² Superfície de parcel·la

Descripció

In idyllischer Lage direkt am Wasser im beliebten Feriendorf Eckwarderhörne befindet sich dieses Ferienhaus aus dem Jahr 1983. Das Haus steht auf einem 361 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von 88,31 m² ausreichend Platz für erholsame Urlaubstage mit der Familie. Die Immobilie wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die doppelverglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr, ebenso wie die Elektrik. Die Gas-Brennwerttherme wurde im Jahr 2005 erneuert und sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss für eine angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort. Das Raumangebot umfasst insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in den offenen Koch-, Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine großzügige Gestaltung, einen gemütlichen Kaminofen sowie eine Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, ein Heizungs- und Abstellraum sowie eine Sauna – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag an der Nordsee. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur mit einladender Sitzecke und einem schönen Ausblick. Von hier aus erschließen sich drei weitere Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmern. Alle Räume im Obergeschoss sind mit manuellen Außenrollläden ausgestattet. Ein Gäste-WC, welches im Jahr 2015 saniert wurde, ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll. Auch der Außenbereich überzeugt: Die Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen ein, während der gepflegte Garten mit zusätzlichem Gartenhaus Raum für Freizeit und Erholung bietet. Ein separater Außenabstellraum schafft praktische Staumöglichkeiten. Die besonders schöne Lage direkt am Wasser macht dieses Ferienhaus zu einem attraktiven Rückzugsort an der Nordseeküste. Ob als privates Feriendomizil oder zur Ferienvermietung – hier verbinden sich naturnahe Erholung, maritimes Flair und eine solide Bauweise zu einem stimmigen Gesamtangebot.
Característiques
Cuina integradaJardíTerrassaFaçana marítimaLavabo de convidats
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Engel & Völkers Varel

El teu assessor: Lukas Meinke

ID de la Propietat: W-02UX2Q

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Estat

    Bo

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    2

  • Superfície total

    ~361 m²

  • Superfície habitable

    ~88 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~361 m²

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1983

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    90.2 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant, Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

Ubicació: Großwürden, Butjadingen

Das Ferienhaus befindet sich im Feriendorf Eckwarderhörne in 26969 Butjadingen. Die besondere Lage direkt am Wasser bietet einen hohen Erholungswert und macht die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien. Die Region ist geprägt von Deichlandschaften und maritimem Flair. Der nahegelegene Deich sowie der Grünstrand sind fußläufig erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. Auch Hundebesitzer und Familien mit Kindern schätzen die naturnahe Umgebung und die verkehrsberuhigte Struktur des Feriendorfes. In den umliegenden Ortschaften wie Tossens oder Burhave finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomieangebote sowie verschiedene Freizeit- und Wellnessangebote. Das bekannte Nordseebad Tossens mit Center Parcs sowie weitere touristische Einrichtungen sorgen für eine gute Infrastruktur und steigern die Attraktivität auch im Hinblick auf eine mögliche Ferienvermietung. Die Kombination aus ruhiger Wasserlage, touristisch gefragter Region und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders interessant – sowohl für die private Nutzung als auch als Kapitalanlage in einer etablierten Ferienregion.

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