Engel & Völkers
Modern white house with black-framed windows, a patio with outdoor furniture, and a green lawn.

Luxuriöses Rückzugsparadies am Waldesrand - Exklusives Wohnen nahe Berlin

1.195.000 €
  • 6 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~260 m² Superfície total
  • ~205 m² Superfície habitable
  • ~1.448 m² Superfície de parcel·la
  • ~13 m² Superfície terrassa

Descripció

Willkommen in einem exquisiten Haus in Woltersdorf, das höchsten Wohnkomfort auf 237 Quadratmetern bietet. Diese makellose Immobilie aus dem Jahr 2018 besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und ein durchdachtes Design. Das Haus beeindruckt mit sechs großzügigen Zimmern, darunter vier elegante Schlafzimmer und zwei luxuriöse Bäder, eines davon ein Masterbad. Die Kombination aus Holz und Fliesen in der Verbindung mit stilvollen Einbauten verleiht jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Die offene Raumgestaltung schafft ein harmonisches Wohngefühl, das durch den grünen Ausblick noch verstärkt wird. Besondere Highlights sind der gemütliche Kamin und die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Garten einlädt. Ein hochmodernes Alarmsystem sowie ein elektrisches Tor sorgen für maximale Sicherheit und Privatsphäre. Erleben Sie unvergleichlichen Luxus und Sicherheit in dieser einzigartigen Immobilie, die modernes Design mit natürlicher Schönheit vereint. Ein Zuhause, das alle Ansprüche an exklusives Wohnen erfüllt. * Effizienzhaus KfW 55 - Energieklasse A+ * Luft Wasser-Wärmepumpe Fa. Weishaupt, Fußbodenheizung * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Photovoltaikanlage mit Speicher * Alarmanlage, Glasfaser Internet * ISO Dreifachverglasung einbruchhemmend, Raffstore * Eingangstor automatisch von Guardi * Einbauküche Fa. Leicht, Miele Geräte, Bora Abzug, Weinkühler, Dampfgarer * Maßgefertigte Einbauschränke Poliform: im Flur (EG) und im Master Bedroom (OG) mögliche Übernahme nach Preisabsprache * Ausstattung der Bäder: Badmöbel Falper * Objekte / Armaturen von Duravit, Grohe und Steinberg * Wanne freistehend, italienische Fliesen * Wohnräume Eichenparkett, Kaminanlage * Gartenbewässerung Brunnen, Rollrasen, Mähroboter * Terrassenfläche - Freisitz ca. 70 m² * Doppelgarage und Carport * Kinderspielplatz
Característiques
Aire condicionatCuina integradaGaratgeJardíSistema de seguretatTerrassaArmari encastatVista verdaLavabo de convidatsVista obertaMoblat
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Alice Bechmann

ID de la Propietat: W-0463YD

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa Unifamiliar

  • Estat

    Superior

  • Habitacions

    6

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    2

  • Aparcaments

    3

  • Superfície total

    ~260 m²

  • Superfície habitable

    ~205 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~1.448 m²

  • Superfície terrassa

    ~13 m²

  • Zona útil

    ~53 m²

  • zona de jardí

    ~1.500 m²

  • Paviments

    Rajoles, Terra de fusta

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2018

  • Classe d'eficiència energètica

    A_PLUS
  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    15.3 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Bomba de calor, Calefacció per terra radiant

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Woltersdorf, Brandenburg

Entdecken Sie ein unvergleichliches Leben am Waldesrand in Woltersdorf, einem exklusiven Rückzugsort im Grünen, ideal für anspruchsvolle Kunden, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Diese gehobene Gegend bietet eine perfekte Mischung aus Naturidylle und urbaner Nähe, ideal für Familien und Naturliebhaber. Woltersdorf besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. In nur 30 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das pulsierende Zentrum Berlins, sowie den Flughafen Berlin Brandenburg. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter die S-Bahn und die Regionalbahn unweit vom Ort, bieten schnelle Verbindungen in die Hauptstadt und ins wunderschöne Umland. Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Genießen Sie Spaziergänge am Woltersdorfer Schleuse oder entspannen Sie am Flakensee. Die Region bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege sowie exklusive Golfplätze in der Nähe. Besondere Merkmale dieser Lage sind die malerische Umgebung und die Nähe zu kulturellen Highlights Berlins. Woltersdorf bietet die perfekte Balance zwischen Entspannung und urbanem Leben. Dieses Juwel verspricht ein Leben voller Komfort und Stil, eingebettet in die Schönheit der Natur.

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