Freistehendes Einfamilienhaus mit Baumöglichkeit!

165.000 €
  • 8 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~348 m² Superfície total
  • ~214 m² Superfície habitable
  • ~1.148 m² Superfície de parcel·la

Descripció

In zentraler Lage von Dellfeld erwartet Sie dieses charakterstarke Einfamilienhaus aus der Zeit um 1900. Mit 8 Zimmern und 2 Bädern bietet diese Immobilie großzügigen Raum für Familien oder Paare. Die Immobilie besticht durch ihre Vielseitigkeit: Ob als weitläufiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen & Arbieten. Ein besonderes Highlight ist das beeindruckende Grundstück von 1.148 m². Die außergewöhnliche Tiefe und Breite des Gartens bietet eine grüne Oase für Naturliebhaber, Platz für Gartengestaltung oder Raum für bauliche Erweiterungen. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und den Bahnhof in wenigen Minuten. Wenn Sie den Charakter eines Altbaus schätzen und die Vision haben, das historische Fundament in ein modernes Wohnerlebnis weiterzuentwickeln, dann melden Sie sich gerne bei uns um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Característiques
SoterraniGaratgeJardí
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Engel & Völkers Zweibrücken

El teu assessor: Sabrina Hermann

ID de la Propietat: W-046EA9

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    8

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    3

  • Superfície total

    ~348 m²

  • Superfície habitable

    ~214 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~1.148 m²

  • Zona útil

    ~134 m²

  • Paviments

    Laminat, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1900

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    168.9 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

Ubicació: Dellfeld, Renània-Palatinat

Dellfeld ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz und gehört der Verbandsgemeinde Zweibrücken-Land an. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, ihre ruhige Wohnqualität und dennoch gute Erreichbarkeit aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und sanften Hügeln bietet Dellfeld ein idyllisches Wohnumfeld, das besonders bei Familien und Menschen geschätzt wird, die ländlichen Charakter mit guter Anbindung verbinden möchten. Die Infrastruktur des Ortes ist gut ausgebaut: Kindergarten, Grundschule, Bäcker und lokale Nahversorgungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Weiterführende Schulen sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten Zweibrücken und Pirmasens bequem erreichbar. Dank der günstigen Lage nahe der B10 bestehen schnelle Straßenverbindungen in Richtung Landau, Pirmasens und Zweibrücken. Zudem ist Dellfeld über die nahegelegenen Bahnhöfe in Dellfeld selbst oder in Contwig gut an den regionalen Bahnverkehr angebunden. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Wanderwege, Naturpfade, Radstrecken sowie die Nähe zum Pfälzerwald schaffen ideale Voraussetzungen für Outdoor-Liebhaber. Gleichzeitig ist das Saarland mit seinen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dellfeld bietet damit eine harmonische Kombination aus ruhigem Landleben und guter regionaler Vernetzung – ein idealer Standort für Familien, Pendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort und Anbindung zu verzichten.

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