Terreno para edificar con local existente en Cunit

¡Oportunidad única en Cunit, Tarragona! Se vende increíble solar de 950 m², perfecto para edificar o establecer su negocio. Esta propiedad cuenta con un amplio local comercial de 135 m² en la planta baja, con espacio ideal para exposición, almacén y oficinas, además de una vivienda de 137 m² en la segunda planta con 4 habitaciones, 2 baños, cocina, lavadero y una gran terraza. La ubicación es inmejorable, sobre la carretera C-31, en una zona de alta visibilidad y tránsito vehicular lento, ideal para atraer clientes. El terreno ofrece la posibilidad de construir un edificio de dos subsuelos, planta baja y dos pisos adicionales, con todos los permisos aprobados por el ayuntamiento y un proyecto ya diseñado y presentado. Actualmente, existen dos contratos de alquiler activos que ofrecen una atractiva rentabilidad mensual .Perfecto tanto para inversionistas que buscan desarrollar proyectos inmobiliarios como para emprendedores que deseen vivir y trabajar en un mismo lugar. ¡No deje pasar esta oportunidad! Català Oportunitat única a Cunit, Tarragona! S'embeni increïble solar de 950 m², perfecte per a edificar o establir el seu negoci. Aquesta propietat compta amb un ampli local comercial de 135 m² en la planta baixa, amb espai ideal per a exposició, magatzem i oficines, a més d'un habitatge de 137 m² en la segona planta amb 4 habitacions, 2 banys, cuina, safareig i una gran terrassa. La ubicació és immillorable, sobre la carretera C-31, en una zona d'alta visibilitat i trànsit vehicular lent, ideal per a atreure clients. El terreny ofereix la possibilitat de construir un edifici de dos subsols, planta baixa i dos pisos addicionals, amb tots els permisos aprovats per l'ajuntament i un projecte ja dissenyat i presentat. Actualment, existeixen dos contractes de lloguer actius que ofereixen una atractiva rendibilitat mensual. Perfecte punt per a inversors que busquen desenvolupar projectes immobiliaris com per a emprenedors que desitgin viure i treballar en un mateix lloc. No deixi passar aquesta oportunitat! English Unique opportunity in Cunit, Tarragona! Incredible plot of 950 m² for sale, perfect to build or establish your business. This property has a large commercial premises of 135 m² on the ground floor, with ideal space for showroom, warehouse and offices, plus a 137 m² property on the first floor with 4 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, laundry room and a large terrace. The location is unbeatable, on the C-31 road, in an area of high visibility and slow vehicular traffic, ideal for attracting clients. The land offers the possibility of constructing a building with two basements, ground floor and two additional floors, with all the permits approved by the town hall and a project already designed and presented. Currently, there are two active rental contracts in place offering an attractive monthly return. Perfect for both investors looking to develop real estate projects and for entrepreneurs wishing to live and work in the same place. Don't miss this opportunity!