Komfortables Wohnen auf zwei Ebenen – Attraktive Doppelhaushälfte in Norden

Diese attraktive Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2014, steht auf einem ca. 779 m² großen, pflegeleichten Grundstück, dass gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt ist. Eingefriedet mit einer Hecke, bietet das Grundstück Privatsphäre und eine einladende Umgebung. Die Wohnfläche von ca. 124 m² überzeugt mit einem durchdachten und modernen Raumkonzept. Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südwest-Terrasse – der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche mit Sitzbank und Handtuchheizung. Eine separate Küche und Essbereich sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss finden Sie ein Kinder-/Gästezimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Ein Heizungsraum beherbergt die „Wolf Gas-Brennwert-Solarzentrale“ aus dem Baujahr 2014. Diese ist mit einem Solarkollektor zur Warmwasserbereitung ausgestattet und sorgt für eine effiziente Energienutzung. Der Spitzboden bietet Stehhöhe und eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum. Er ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch Ausbaupotenzial. Ein Carport mit Glasdach gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet geschützten Platz für Ihr Fahrzeug. Die Immobilie punktet mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung: Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden gewährleisten eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Weiße Kassetten-Innentüren und ein pflegeleichter Vinylboden verleihen den Räumen ein modernes und harmonisches Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für ein behagliches Klima. Zudem bietet die elektrische Markise auf der Terrasse an heißen Tagen angenehmen Schatten und zusätzlichen Komfort. Alle Zimmer verfügen neben Sat-Anschluss auch über eine Netzwerkdose. Die Übergabe der Immobilie ist ab Februar 2026 möglich.