RESERVIERT! Wohnidylle und Ruhe pur! Freistehendes Haus in zweiter Reihe mit großer Süd-/Ost-Terrasse

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus liegt angenehm zurückversetzt in zweiter Reihe und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Ein schön gestalteter Zugang führt zum Haus und unterstreicht bereits beim Ankommen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die großzügige Süd-/Ost-Terrasse lädt zu sonnigen Frühstücken und entspannten Stunden im Grünen ein. Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2019, ausgestattet mit Markengeräten von Neff, einem 90er-Induktionskochfeld, schöner Granit- arbeitsplatte sowie einer Dunstabzugshaube mit Abluft nach draußen, erfüllt sie höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Das großzügige Wohnzimmer mit Klimaanlage und direktem Zugang zur Terrasse fügt sich direkt an die Küche an und lässt viel Licht in den Raum durch große Fensterflächen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein tageslichthelles Gäste-WC (ca. 1997), ein flexibel nutzbares Ankleidezimmer oder Büro mit moderner Chip-Katzenklappe im Fenster, ein Tageslicht-Duschbad (ohne WC) sowie ein Gäste- bzw. Schlafzimmer. Teilweise elektrische Rollläden sowie integrierte Fliegengitter sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Obergeschoss bietet einen ruhigen Rückzugsbereich mit einem Schlafzimmer mit großem Fenster, Klimaanlage und wohnlicher Holzdecke. Das moderne Tageslichtbad (2010) ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Arbeitszimmer – eines mit Klimaanlage, das zweite ebenfalls mit großzügigen Dachschrägen und viel Licht. Im voll gefliesten Keller stehen vielfältige Nutzflächen zur Verfügung: Waschkeller, Werkstatt, Vorratsraum sowie ein großer Hobbyraum mit neuer Infrarot-Sauna (2025) und einer Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2012. Die Elektrik im Keller wurde 1999 erneuert. Ein modernes Sicherheitskonzept für die Fenster im EG sowie 8 Kameras im Außenbereich sowie mit intelligenten Rauch- und Wassermeldern ist komfortabel per App steuerbar. Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet neben einem kleinen Teich auch Hühner- und Hasenställe, ein Gartenhäuschen hinter dem Haus, eine Balkon PV-Anlage auf dem Dach sowie zwei Stellplätze straßenseitig. Diese Immobilie verbindet ruhiges Wohnen, durchdachte Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Naturliebhaber, die das Besondere suchen.