Kernsanierte und exquisite Residenz mit sonnigem Garten und separater Einheit - nahe Burg Hohenzollern!

Sehen Sie hier eine außergewöhnliche Residenz im charmanten Hechingen-Boll, die Luxus und Eleganz vereint. Dieses exquisite Haus besticht durch seine hervorragende Lage und eine erstklassige Ausstattung, die hohen Ansprüchen gerecht wird. Die großzügige Wohnfläche von 346 m² bietet reichlich Platz für ein komfortables und stilvolles Leben. Beim Betreten dieses exklusiven Hauses werden Sie von einem Ambiente der Raffinesse und des Wohlbefindens umhüllt. Die 7,5 Zimmer sind durchdacht gestaltet, um ein Gefühl von Weite und Licht zu vermitteln. Hochwertige Marmor-Fliesen und Teppiche verleihen den Räumen eine elegante Note. Der offene Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die Aussicht auf die umliegende grüne Landschaft und die majestätischen Berge bietet ein unvergleichliches Panorama. Im Erdgeschoss befindet sich u.a. die Küche, das Esszimmer mit offen gestaltetem Grundriss zum Wohnzimmer mit einem herrlichen Kaminofen für die kühleren Tage und einem Zugang zum großen Garten mit Terrasse für die wärmeren Tage und ein sep. Gäste-WC. Ein weiteres Highlight in diesem Zimmer ist die Höhe des Raumes, sie erstreckt sich bis unters Dach. Über einen kleinen Flur gelangen Sie zum Schlafbereich in dieser Ebene mit 3 Schlafzimmern sowie zwei Badezimmer. So dass Kinder und Eltern bzw. Gäste ihren sep. Badezimmerbereich haben. Eine Etage höher finden Sie eine beeindruckende Empore mit Platz für z.B. den Arbeitsbereich und zwei Zimmer mit einem Badezimmer, welche sowohl für die Kinder, als auch für Gäste geeignet ist. Im UG befinden sich die Garagen mit Platz für bis zu 3 Autos, sowie der Waschraum mit sep. Kellerabgang, der Heizraum, das Öllager und der Vorratsraum. Ebenfalls finden Sie hier die separate Einheit mit eigenem Eingang, Badezimmer, WC und Abstellmöglichkeit. Diese Einheit ist auch geeignet als Büroraum. Das Untergeschoss ist derzeit bewohnt. Die Immobilie wurde im Jahr 2007 kernsaniert und modernisiert. So wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, die Fenster getauscht, das Dach isoliert, die Ziegel erneuert, eine Solaranlage angebracht, die Heizung getauscht, der Garten erneuert und mit einer schönen Mauer versehen. Die Wasserleitungen sind aus Kupfer. Diese luxuriöse Immobilie vereint klassischen Charme mit modernem Komfort und ist ein wahres Juwel in einer begehrten Lage. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Eleganz und Naturverbundenheit in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Dieses einzigartige Anwesen wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.