4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage mit Potenzial

In ruhiger und grüner Wohnlage von Wilhelmshaven befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten und bietet mit rund 97 m² Wohnfläche und vier Zimmern ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehm große Zimmer. Der Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum geräumigen Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist – ideal für erholsame Stunden im Freien. Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Dusche – eine praktische Ergänzung für den Alltag. Die Ausstattung der Wohnung umfasst Fliesen- und Teppichböden, eine Einbauküche, einen privaten Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sowie einen separaten, trockenen Kellerraum. Die Fenster der Wohnung wurden 2017 erneuert und durch moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998. Das Gebäude wird laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf, was Ihnen die Möglichkeit bietet, eigene Vorstellungen umzusetzen und das Potenzial dieser Immobilie optimal zu nutzen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300 €. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße mit viel Grün in der Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Diese Wohnung bietet eine solide Basis in guter Wohnlage – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.