Engel & Völkers

Schönes Ferienhaus in ruhiger Lage im Fischerdorf Ditzum

220.000 €
  • 4 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 1 Banys
  • ~85 m² Superfície habitable
  • ~588 m² Superfície de parcel·la
  • ~20 m² Superfície terrassa

Descripció

Inmitten des beliebten Fischerdorfs Ditzum liegt dieses charmante Ferienhaus aus dem Jahr 1988 mit rund 85 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück von 588 m². Das Objekt ist vielseitig einsetzbar und kann sowohl als Ferienwohnung oder auch als Hauptwohnsitz genutzt werden. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – die Heizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie ein separates Gästeklo. Von der Treppe aus kommen Sie direkt in das Obergeschoss – dort befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Genießen Sie ganztägig die uneinsehbare Terrasse in Westausrichtung oder besuchen Sie die zahlreichen, direkt am Wasser gelegenen Lokalitäten, die bequem fußläufig erreichbar sind. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaft gelegenen Immobilie im staatlich anerkannten Erholungsort in Ditzum.
Característiques
JardíVistes al mar i al llacTerrassaFaçana marítimaÀtic
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Engel & Völkers Leer

El teu assessor: Markus Brandt

ID de la Propietat: W-047MSI

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Altres

  • Estat

    Mitjana

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    1

  • Aparcaments

    1

  • Superfície habitable

    ~85 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~588 m²

  • Superfície terrassa

    ~20 m²

  • zona de jardí

    ~588 m²

  • Paviments

    Catifa, Laminat, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1988

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    En progrés

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    192.1 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Ditzum, Jemgum

Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage von Ditzum, einem idyllischen Fischerdorf direkt am westlichen Ufer der Ems im ostfriesischen Rheiderland. Das Objekt liegt sehr ruhig, aber dennoch äußerst verkehrsgünstig, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Supermarkt, Ärztehaus und Gastronomie, sind bequem zu Fuß erreichbar. Ditzum zeichnet sich durch seinen maritimen Charme, den historischen Hafen und die Nähe zum Dollart aus. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge am Deich, Radtouren entlang der Fehnkanäle oder Ausflüge mit der Fähre nach Petkum oder Emden machen den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Naturfreunde und Ruhesuchende. Die gute Anbindung an die Städte Leer, Emden und in die Niederlande sind schnell mit dem Auto erreichbar. Die Bundesstraße sorgt für zusätzliche Flexibilität. Eine wundervolle Wohnlage mit hohem Freizeitwert, authentischem Dorfleben und guter Infrastruktur – ideal für Selbstnutzer und auch Kapitalanleger.

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