Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Obtingui assessorament personalitzat

Engel & Völkers Barcelona MMC

+34 93 51544 44

W-02V4TE – aquest és l'identificador de la propietat, demana a un agent que la sol·liciti.

Toni Rodriguez

EV MMC Spain, S.L.U.

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

Lloc web
Engel & Völkers ID : W-02V4TE
L'Eixample, Barcelona, Catalunya, Espanya

Planta baixa de disseny amb terrassa i jardí

Preu
585.000 €

Dormitoris3
Banys2
Superfície habitable80 m²

Comoditats i característiques especials d'aquest apartament

Disseny, vistes immillorables i una gran sensació d´amplitud és el que viuràs al´edifici residencial d´alt standing de Frederic Rahola 43-45. Integrada perfectament al seu entorn amb una estètica moderna i avantguardista, la promoció està formada per un total de 8 habitatges amb tres dormitoris exteriors respectivament. Tots els habitatges són molt lluminoses i disposen d'espais oberts amb jardins privats o terrasses a més d'una espectacular piscina infinita a la zona comuna de la coberta amb vistes clares sobre les muntanyes de Barcelona i el barri d'Horta. Cal destacar que el conjunt residencial es troba en una ubicació privilegiada envoltat de vegetació i jardins que, juntament amb la modernitat, el disseny contemporani, l'eficiència energètica i una domòtica sofisticada, s'adapta a les situacions més exigents d'avui dia. Finalment, com a valor afegit, és una gran comoditat gaudir al mateix edifici de places d'aparcament previstes amb pre instal·lació elèctrica i amplis trasters Cadascun dels tres habitatges disponibles de l'immoble consta de 3 habitacions exteriors molt lluminoses, una d'elles suite amb bany propi. Frederic Rahola 43-45 està projectada amb predomini de la façana i aprofitament de la llum natural. Transformant un disseny avantguardista en estades agradables i eficients energèticament, sempre pensant en el màxim confort per a les persones. Sense oblidar la cura pels detalls. La cuina cobra un especial protagonisme a la llar en estar integrada amb el saló menjador creant així un espai molt ampli i lluminós. Un únic i versàtil lloc que vol ser el nucli familiar on compartir històries viscudes i crear moments memorables. A Frederic Rahola 43-45 tots els habitatges disposen de tres habitacions, una d'elles tipus suite amb bany propi, totes les estances exteriors per aprofitar al màxim l'espai i la il·luminació natural. Així mateix, cada habitatge compta amb diferents formes i opcions de poder gaudir del sol, l'aire lliure i unes vistes espectaculars durant tot l'any, ja sigui amb les seves terrasses, jardins privats o balcons respectivament. Dels vuit habitatges, tots dos de planta baixa disposen de terrasses i jardins privatius mentre que la resta accedeix a la terrassa amb sortida directa des del saló. L'espai comú està pensat per gaudir tots gràcies a una increïble piscina infinita on relaxar-se i formar una bonica comunitat Els acabats avantguardistes de màxima qualitat, la cura pels detalls i l'eficiència i l'estalvi energètic són el segell distintiu de Frederic Rahola 43-45. El projecte disposa d'una selecció excel·lent de qualitats, cuines equipades amb electrodomèstics, climatització per aerotèrmia (per conductes) i sistema domòtic segons les necessitats de cada família. S'han afegit funcionalitats innovadores com bústies intel·ligents, vídeo porter controlat per telèfon mòbil i endolls intel·ligents. Finalment, les places de pàrquing estan dotades amb preinstal·lació elèctrica.
Tipus de propietat

Pis

Habitacions

3

Dormitoris

3

Banys

2

Superfície habitable

80 m²

Superfície total

93 m²

Estat

Molt bé

Garatges

1

Aparcaments

1

Any de construcció

2023
Classe d'eficiència energètica
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat energètic disponible

Si

Tipus de calefacció

Calefacció per terra radiant

Font d'energia

Calefacció de gas, Calefacció central independent
Característiques
Aire condicionat
Balcó
Cuina integrada
Garatge
Sistema de seguretat
Piscina
Ascensor

L'Eixample : ubicació i entorn d'aquesta propietat

Ubicat al preciós barri barceloní de La Font d'en Fargues, Frederic Rahola 43-45 es troba en una zona residencial exquisida pertanyent al districte municipal d'Horta-Guinardó. Aquest tranquil barri, que deu el seu nom a la centenària font procedent d'una font de muntanya, és considerat el jardí de Barcelona gràcies a la vegetació i les peculiaritats del seu entorn. El pulmó verd de les pinedes del parc de Guinardó i plàcides senderes s'obren camí cap als miradors més espectaculars de la ciutat. És possible caminar per diverses rutes i gaudir d'increïbles vistes o, per què no? delectar-se albirant l'horitzó des de la piscina infinita. Envoltat d'habitatges, torres i masies típiques catalanes, és l'enclavament ideal per als que busquen tranquil·litat i connexió amb la natura sense allunyar-se dels beneficis i serveis que ofereix una ciutat com Barcelona La seva excel·lent ubicació permet desconnectar de l'estrès de l'urbs sense renunciar al bon ambient del proper passeig Maragall i al centre de la ciutat Comtal. Als voltants és possible accedir a un gran ventall de serveis i una àmplia oferta de supermercats i mercat local que cobreixen les necessitats del dia a dia gràcies a les seves excel·lents possibilitats. El barri de la Font d’en Fargues disposa de: • Centres Educatius: Princess Margaret School, Escola Font d’en Fargues, EBM Tres Turons i IES Ferran Tallada • Cultura, lleure i natura: Parc del Guinardó, Biblioteca Guinardó-Mercè Rodoreda

Obtingui assessorament personalitzat

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Barcelona MMC

Avda. Diagonal 640, 6a planta, 08017, Barcelona

+34 93 51544 44

Engel & Völkers
Barcelona MMC

Avda. Diagonal 640, 6a planta, Barcelona, 08017

W-02V4TE – Aquest és l'identificador de la propietat d'Engel & Völkers.
Toni Rodriguez
EV MMC Spain, S.L.U.
Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH
Lloc web

Detalls de la Comissió

Disponibilitat a acordar. L'oferta està subjecta a canvis de preu o retirada del mercat sense avís previ. Les dades exposades incloses les mesures tenen caràcter merament orientatiu. A l'efecte de comprovar les superfícies, així com les circumstàncies jurídiques de la compravenda l'Agència recomana acudir a un professional competent independent. El preu no inclou despeses ni impostos. Correspon al comprador el dret a escollir notari y el pagament dels següents impostos i despeses: (i) en els primers lliuraments d’edificacions (obra nova) l'IVA i l'AJD; (ii) en les segones i ulteriors lliuraments d’edificacions el pagament de l' ITP; (iii) l'aranzel notarial i registral en tots dos casos. Per a la resta de la informació exigida per la normativa estatal i autonòmica pot dirigir-se a l'Agència.