Obtingui assessorament personalitzat
Engel & Völkers Barcelona MMC
+34 93 51544 44
W-02V4TE – aquest és l'identificador de la propietat, demana a un agent que la sol·liciti.
Toni Rodriguez
EV MMC Spain, S.L.U.
Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH
Habitacions
3Dormitoris
3Banys
2Superfície habitable
80 m²Superfície total
93 m²Estat
Molt béGaratges
1Aparcaments
1Any de construcció
2023Certificat energètic disponible
SiTipus de calefacció
Calefacció per terra radiantFont d'energia
Calefacció de gas, Calefacció central independentUbicat al preciós barri barceloní de La Font d'en Fargues, Frederic Rahola 43-45 es troba en una zona residencial exquisida pertanyent al districte municipal d'Horta-Guinardó. Aquest tranquil barri, que deu el seu nom a la centenària font procedent d'una font de muntanya, és considerat el jardí de Barcelona gràcies a la vegetació i les peculiaritats del seu entorn. El pulmó verd de les pinedes del parc de Guinardó i plàcides senderes s'obren camí cap als miradors més espectaculars de la ciutat. És possible caminar per diverses rutes i gaudir d'increïbles vistes o, per què no? delectar-se albirant l'horitzó des de la piscina infinita. Envoltat d'habitatges, torres i masies típiques catalanes, és l'enclavament ideal per als que busquen tranquil·litat i connexió amb la natura sense allunyar-se dels beneficis i serveis que ofereix una ciutat com Barcelona La seva excel·lent ubicació permet desconnectar de l'estrès de l'urbs sense renunciar al bon ambient del proper passeig Maragall i al centre de la ciutat Comtal. Als voltants és possible accedir a un gran ventall de serveis i una àmplia oferta de supermercats i mercat local que cobreixen les necessitats del dia a dia gràcies a les seves excel·lents possibilitats. El barri de la Font d’en Fargues disposa de: • Centres Educatius: Princess Margaret School, Escola Font d’en Fargues, EBM Tres Turons i IES Ferran Tallada • Cultura, lleure i natura: Parc del Guinardó, Biblioteca Guinardó-Mercè Rodoreda
Avda. Diagonal 640, 6a planta, 08017, Barcelona
+34 93 51544 44
Disponibilitat a acordar. L'oferta està subjecta a canvis de preu o retirada del mercat sense avís previ. Les dades exposades incloses les mesures tenen caràcter merament orientatiu. A l'efecte de comprovar les superfícies, així com les circumstàncies jurídiques de la compravenda l'Agència recomana acudir a un professional competent independent. El preu no inclou despeses ni impostos. Correspon al comprador el dret a escollir notari y el pagament dels següents impostos i despeses: (i) en els primers lliuraments d’edificacions (obra nova) l'IVA i l'AJD; (ii) en les segones i ulteriors lliuraments d’edificacions el pagament de l' ITP; (iii) l'aranzel notarial i registral en tots dos casos. Per a la resta de la informació exigida per la normativa estatal i autonòmica pot dirigir-se a l'Agència.