Engel & Völkers
A balcony with orange awning and railing overlooks a town and green hills under a blue sky.

Weitsicht! 1,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Fahrstuhl und toller Aussicht

130.000 €
  • 1,5 Habitacions
  • 1 Banys
  • ~53 m² Superfície habitable

Descripció

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, deren größter Reiz in der ungewöhnlich schönen Aussicht liegt, die sich Ihnen bietet. Erleben Sie den unverbaubaren Blick über Wald und Wiesen – ein tägliches Privileg, das Ruhe und Erholung garantiert. Besonders der große Balkon erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, dieses Panorama zu genießen. Diese 1,5-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1975, ist mit circa 53 m² und einer guten und praktischen Raumaufteilung ideal für Senioren, Kapitalanleger oder Singles. Sie befindet sich in der dritten Etage, komfortabel erreichbar über einen Aufzug. Der Zugang zur Wohnung über einen Außengang bietet zudem ein Plus an Privatsphäre. Die Wohnung benötigt eine Renovierung/Modernisierung und bietet somit eine solide Basis für individuelle Neugestaltung. Der charmante Parkettboden in den Wohnräumen kann aufgearbeitet werden, während der Küchenbereich mit einer praktischen Durchreiche zum Wohn- und Essbereich besticht. Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ein großzügiges Tageslichtbadezimmer. Einen weiteren Pluspunkt stellt die 2024 komplett erneuerte Öl-Zentralheizung und die Solarthermie auf dem Dach dar. Ein überdachter Stellplatz kann für 15.000 EUR dazu erworben werden. Entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung und gestalten Sie Ihr neues Zuhause an einem Ort, der mit seiner einzigartigen Aussicht besticht.
Característiques
Cuina integradaOrientat a la gent granAparcament cobert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leonberg

El teu assessor: Jeanette Forcinito

ID de la Propietat: W-046LPF

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Estat

    Necessita renovació

  • Habitacions

    1,5

  • Banys

    1

  • Pis

    3

  • Aparcaments

    1

  • Superfície habitable

    ~53 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1975

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    172 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gasoil

Ubicació: Heimsheim, Baden-Württemberg

Diese attraktive Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend der charmanten Stadt Heimsheim, welche die Erholung des ländlichen Lebens perfekt mit den Vorzügen einer städtischen Infrastruktur vereint. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ihre hohe Wohnqualität und die Nähe zu Naherholungszielen aus. Die Stadt selbst bietet eine gute ärztliche Versorgung sowie vielfältige gastronomische Angebote. Kulturelle Einrichtungen wie die Stadtbücherei in der sanierten historischen Zehntscheune und das Seniorenkaffee im Schlosshof unterstreichen die hohe Lebensqualität. Im Hinblick auf die gesamte Region punktet Heimsheim mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A8 und bietet somit eine schnelle Anbindung an die Wirtschaftsregion Stuttgart und die umliegenden Metropolen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mit Busverbindungen (z.B. der Linie 653) ist der nächstgelegene S-Bahn-Anschluss in Leonberg schnell erreicht, von wo aus direkte Zugverbindungen zum Stuttgarter Hauptbahnhof bestehen. Diese optimale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv für Pendler, aber auch für alle, die eine ruhige Umgebung mit schnellem Zugang zu urbanen Zentren suchen.

Contacta amb el proveïdor

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Schäfer CIO GmbH & Co. KG. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Schäfer CIO GmbH & Co. KG, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

Apartaments en venda a Baden-Württemberg

La teva botiga

Engel & Völkers Leonberg

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Schäfer CIO GmbH & Co. KG

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern