Eine der schönsten Fassaden im Leeraner Innenstadtbereich mit viel Entwicklungspotenzial

Willkommen in einem der markantesten und schönsten Gebäude im Herzen des Leer Innenstadtbereiches. Dieses denkmalgeschützte Stadthausvilla aus dem Jahr 1896 vereint historische Noblesse mit besonderem Entwicklungspotenzial. Auf einer Wohnfläche von rund 282 m² und einem 704 m² großen Stadtgrundstück eröffnen sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob repräsentative Praxisräume, ein charmantes Mehrparteienhaus oder Ihr privates Refugium – hier gestalten Sie Ihre Idee von Wohnen und Arbeiten in einer außergewöhnlichen Lage. Schon beim Betreten spürt man die Eleganz vergangener Zeiten: Vom großzügigen Korridor gelangen Sie in das eindrucksvolle Wohn- und Esszimmer, das mit seiner klassischen Raumwirkung begeistert. Angrenzend befinden sich die Küche, ein weiteres Zimmer sowie der Hauswirtschaftsraum. Ein Anbau erweitert das Raumangebot um ein Schlafzimmer und ein großzügiges Hauptbad. Die historische Treppe in der Diele führt in das Obergeschoss, das mit weiteren großzügigen Zimmern und vielfältigem Gestaltungsfreiraum aufwartet. Insgesamt stehen Ihnen zehn Zimmer, drei Bäder sowie eine separate kleine Einliegerwohnung zur Verfügung. Das Kellergeschoss präsentiert sich in gepflegtem Zustand und beherbergt die moderne Gastherme aus dem Jahr 2024. Die letzte umfassende Renovierung einschließlich Fenstererneuerung erfolgte Anfang der 1990er-Jahre. Seitdem wurde kontinuierlich auf substanzerhaltende Maßnahmen geachtet, sodass sich das Gebäude in einem entsprechenden Zustand befindet und als solide Basis für individuelle Modernisierungen und Weiterentwicklungen dient. Ein seltenes Angebot in bester Innenstadtlage – für Liebhaber historischer Bausubstanz und Visionäre, die das Potenzial dieser Immobilie und des zu entwickelnden Umfeldes erkennen.