Wohnen im Zentrum – 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick über Speyer!

210.000 €
  • 2 Habitacions
  • 1 Dormitori
  • 1 Bany
  • ~60 m² Superfície habitable

Descripció

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer 1989 errichteten Wohnanlage am Postgraben – in charmanter Nachbarschaft zur historischen Speyerer Stadtmauer. Auf rund 60 Quadratmetern Wohnfläche vereint das Objekt urbanen Wohnkomfort mit einer absolut zentralen Lage in direkter Nähe zum Altpörtel. Das Herzstück der Wohnung bildet der über 23 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich, der durch seinen optimalen Schnitt ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Von hier aus betreten Sie den angrenzenden Balkon, der einen reizvollen Ausblick über die historische Dachlandschaft und auf die markanten Kirchtürme von Speyer bietet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst des Weiteren ein ruhiges Schlafzimmer, einen halboffenen Küchenbereich sowie ein klassisches Badezimmer mit Wanne. Eine praktische Abstellkammer rundet das Platzangebot ab und sorgt für wertvollen Stauraum direkt innerhalb der Wohneinheit. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet das Angebot ab. Aufgrund der stark nachgefragten Innenstadtlage und der fußläufigen Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs erweist sich diese Immobilie als äußerst attraktiv – sei es als wertstabiles Investment für Kapitalanleger oder als charmantes, zentrales Zuhause für urbane Eigennutzer.
Característiques
BalcóSoterrani
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Engel & Völkers Speyer

El teu assessor: Philipp Lindenberg

ID de la Propietat: W-0483YZ

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Golfes

  • Estat

    Necessita renovació

  • Habitacions

    2

  • Dormitoris

    1

  • Banys

    1

  • Nombre de pisos

    4

  • Aparcaments

    1

  • Superfície habitable

    ~60 m²

  • Paviments

    Parquet

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1989

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

Ubicació: Espira, Renània-Palatinat

Diese Immobilie befindet sich in der Altstadt Speyers, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Es überzeugt durch die gelungene Verbindung von zentraler Stadtlage und ruhigem Wohnumfeld. Bequem zu Fuß zu erreichen sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Cafes und Restaurants. In der näheren Umgebung finden sich Arztpraxen Kindergärten und mehrere Schulen. Die historische Altstadt mit charmanten Gassen und das idyllische Rheinufer liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten ein attraktives Freizeit- und Erholungsangebot. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die B9 und den öffentlichen Nahverkehr sind Ludwigshafen, Mannheim und Karlsruhe schnell zu erreichen. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Umgebung und hohe Lebensqualität aus, ideal für Familien und Paare, die modernes Wohnen in zentraler, dennoch entspannter Atmosphäre suchen. Mehr Informationen zu der Stadt Speyer finden sie auf https://www.speyer.de/de/

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