Engel & Völkers
Venut

Familienidylle: Mehrgenerationenhaus mit großem Garten

450.000 €
  • 8 Habitacions
  • 3 Banys
  • ~256 m² Superfície habitable
  • ~982 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Dieses beeindruckende Haus wurde ursprünglich als Einfamiliendoppelhaus gebaut. Inzwischen bietet es drei separate Wohneinheiten, ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Es verfügt über insgesamt drei Bäder und drei Küchen, was den Alltag komfortabel und flexibel gestaltet. Die großzügige Raumaufteilung mit hohen Decken sorgt für ein angenehmes Wohn- und Raumgefühl. Außerdem stehen zwei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten. Im Garten befindet sich ein gemauertes Gartenhaus sowie ein Gewächshaus, perfekt für Hobbygärtner und Naturliebhaber. Der liebevoll gestaltete Garten wird durch einen Seerosenteich ergänzt, der eine ruhige und entspannte Atmosphäre schafft. Dieses Haus vereint viel Platz, Komfort und naturnahe Elemente – ideal für Familien, die viel Raum und eine schöne Umgebung suchen. Das Haus wird derzeit noch als Mehrgenerationenhaus genutzt und ist in die Jahre gekommen, weshalb eine Modernisierung notwendig ist, aber mit ein wenig Renovierungsarbeit lässt sich hier ein wunderschönes Zuhause schaffen, das viel Platz, Komfort und Naturverbundenheit vereint. Wenn Sie Interesse an einem Haus mit Potenzial und viel Raum für individuelle Gestaltung haben, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Característiques
BalcóSoterraniCuina integradaGaratgeJardíTerrassa
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Engel & Völkers Rheinland MMC

El teu assessor: Martina von Haeseler

ID de la Propietat: W-0300KI

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa adossada

  • Estat

    Necessita renovació

  • Habitacions

    8

  • Banys

    3

  • Garatges

    2

  • Superfície habitable

    ~256 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~982 m²

  • Paviments

    Laminat, Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1922

  • Classe d'eficiència energètica

    G

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    239.8 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    No

Ubicació: Karnap, Essen

Essen-Karnap liegt im südlichen Teil der Stadt Essen im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Thusneldastraße, die zuvor in Teilen die Namen Am Goetheplatz, Schillerallee und Kantstraße trug, zweigt östlich von der Karnaper Straße ab und verläuft bis zum Friedhof Karnap. Das Stadtviertel zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohngebieten und grünen Freiflächen aus. Es ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass man schnell und bequem die Innenstadt sowie andere Stadtteile erreichen kann. Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen macht Karnap zu einem attraktiven Ort zum Wohnen. Zudem sind die Anbindungen an die Autobahnen A52 und A40 ideal für Pendler, die regelmäßig unterwegs sind. Insgesamt bietet Essen-Karnap eine angenehme und gut erreichbare Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur vereint.

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