Engel & Völkers
A one-story house with a red tile roof, white walls, and a paved driveway under a blue sky with white clouds.

Attraktive Doppelhaushälfte mit sehr guter Ausstattung und neuer Heizung

295.000 €
  • 4 Habitacions
  • 1 Banys
  • ~123 m² Superfície habitable
  • ~290 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Diese 1997 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der komplette Innenausbau wurde 2021 erneuert, sodass Sie sich auf zeitgemäßen Wohnkomfort verlassen können. Hervorzuheben ist, dass die Gasheizung im Oktober 2025 erneuert wurde. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Außenstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung, die bei Bedarf auch als Werkstatt genutzt werden kann. Direkt links vom Hauseingang befinden sich ein praktischer Heizraum und eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bieten. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner, funktionaler Windfang, der in einen großzügigen Flur übergeht. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, in die obere Etage sowie in den offenen, hellen Wohn- und Essbereich. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in die angrenzende Küche mit moderner Einbauküche – ideal für gesellige Stunden und den Alltag. Im Obergeschoss finden Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie drei weitere Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der charmante Garten rundet das Angebot ab und bietet Raum für Freizeit und Erholung im Freien. Diese Doppelhaushälfte verbindet komfortables Wohnen, praktische Ausstattung und ein schönes Umfeld – perfekt für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause suchen.
Característiques
Cuina integradaJardíTerrassaLavabo de convidats
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

El teu assessor: Anton Welzel

ID de la Propietat: W-046K1U

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa adossada

  • Estat

    Bo

  • Habitacions

    4

  • Banys

    1

  • Nombre de pisos

    2

  • Aparcaments

    3

  • Superfície habitable

    ~123 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~290 m²

  • Paviments

    Sintètic, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1997

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    112 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

Ubicació: Storkwitz, Delitzsch

Die Immobilie liegt im beliebten Delitzscher Ortsteil Storkwitz, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Hier genießen Sie eine naturnahe Umgebung, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Delitzsch mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kitas. Auch die charmante Altstadt mit ihrem historischen Flair, den kleinen Geschäften und Cafés ist schnell erreichbar. Für Berufspendler bietet die Lage eine sehr gute Anbindung: Der Bahnhof in Delitzsch sowie die Bundesstraßen und Autobahnen A9 und A14 sorgen für kurze Wege nach Leipzig, Halle und die umliegenden Regionen. Besonders attraktiv ist das Freizeitangebot in der Umgebung: Die Delitzscher Seenlandschaft, Rad- und Spazierwege sowie Sport- und Erholungsmöglichkeiten machen die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für aktive Freizeitgestaltung.

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