Architektenbungalow mit Weitblick
Descripció
Engel & Völkers Bad Honnef
El teu assessor: Daniela Meusel
ID de la Propietat: W-02ZSE9
Rauschendorf, Königswinter
Architektenbungalow mit Weitblick
Llogar
Preu a demanda
El teu assessor: Daniela Meusel
ID de la Propietat: W-02ZSE9
Tipus de propietat
Casa unifamiliar
Estat
Necessita renovació
Habitacions
5
Dormitoris
4
Banys
2
Nombre de pisos
2
Garatges
1
Aparcaments
2
Superfície habitable
~188 m²
Superfície de parcel·la
~857 m²
Zona útil
~80 m²
Any de construcció
1972
Classe d'eficiència energètica
F
Certificat energètic disponible
Si
Tipus de certificat energètic
Certificat de demanda
Demanda energètica final
198 kWh/m²a
Font d'energia
Calefacció de gasoil
L'energia inclou aigua calenta
No
Das hier angebotene Architektenhaus befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im Ortsteil Rauschendorf, welcher zum Stadtteil Stieldorf der Stadt Königswinter im Rhein-Sieg-Kreis gehört. Die Straße ist eine Seitenstraße, wenig befahren und geprägt von Einfamilienhäusern – ideal, wenn man Wert auf Privatsphäre und eine entspannte Wohnatmosphäre legt. Rauschendorf liegt auf einer Anhöhe im Pleiser Hügelland, mit Höhenlagen zwischen ca. 95 m und etwa 120 m, mit Blick auf umliegende Felder und auf den Ölberg. In direkter Nachbarschaft finden sich weitere Wohngebiete mit Einfamilienhäusern, umgeben von grünen Landschaften. Ein naturnahes Umfeld mit guter Aussicht prägt das Bild. Infrastruktur & Versorgung Kinderbetreuung: Vor Ort gibt es den Kindergarten „CJD Kita Rauschendorf“, ein familiäres Angebot für Kinder im Alter von 1 bis 6 Jahren. Schulen: Grundschulen sind in den Nachbarorten (z. B. Stieldorf, Birlinghoven) erreichbar. Weiterführende Schulen finden sich in Königswinter, Oberpleis oder in den umliegenden Städten wie Sankt Augustin. Einkauf & Dienstleistungen: Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken etc. in den Nachbarorten zur Verfügung – meist nur wenige Kilometer entfernt. Auto & Straßenverkehr: Rauschendorf ist über die Landesstraße L490 (Stieldorf–Birlinghoven) gut angebunden. Überregionale Ziele erreichen Sie über die Autobahn. Öffentlicher Nahverkehr: Königswinter verfügt über Buslinien sowie Bahnhöfe (z. B. Niederdollendorf, Altstadt Königswinter), von denen aus man Regionalzüge nutzen kann. Entfernungen zu größeren Städten: Bonn: Nur wenige Kilometer entfernt – je nach Teilort und Route erreichen Sie Bonn in etwa 15 bis 20 Minuten Fahrzeit. Köln: Mit dem Auto ca. 35–40 Minuten, rund 40 km Entfernung. Flughafen: Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar; in der Nähe und gut anbindbar via Autobahnen und über den öffentlichen Verkehr. Diese Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und trotzdem guter Anbindung an Städte, Schulen und Infrastruktur macht Rauschendorf zu einem der begehrtesten Wohnorte im Rhein-Sieg-Kreis – ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen: stille Rückzugsmöglichkeit mit städtischem Komfort in akzeptabler Nähe.
Propietats properes
La teva botiga
Proveïdor:
S.E.R. Immobilien GmbH
Política de privacitat del proveïdor
Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH