Sonniges Einfamilienhaus mit viel Platz und einem herrlichen Garten in ruhiger Umgebung

780.000 €
  • 6 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~235 m² Superfície total
  • ~155 m² Superfície habitable
  • ~481 m² Superfície de parcel·la
  • ~30 m² Superfície terrassa

Descripció

Das hier angebotene Einfamilienhaus auf einem wunderschönen Eckgrundstück mit einer Größe von ca. 481 m² befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Lichterfelde. Das freistehende Haus wurde 1983 in solider Bauweise mit zwei Obergeschossen und einem tagesbelichteten Untergeschoss errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf sechs Zimmer, bietet das Haus großzügigen Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auch der untere Teil des Hauses mit weiteren ca. 80 m² Nebenflächen ist vollständig nutzbar und beinhaltet u. a. drei weitere Räume, die sich teilweise auch zum Wohnen eignen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin öffnet sich zur sonnenzugewandten Terrasse und dem wunderbar angelegten Garten. Die Küche ist mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet. Eine Einzelgarage auf dem Grundstück gehört ebenfalls zu unserem Angebot. Die Heizung wurde vor erst 2 Jahren aufwendig erneuert. Der gepflegte Dachboden hat durchaus Erweiterungspotential.
Característiques
SoterraniCuina integradaGaratgeJardíTerrassaLlarLavabo de convidats
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Thomas Alscher

ID de la Propietat: W-048TSD

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Estat

    Bo

  • Habitacions

    6

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    1

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    1

  • Superfície total

    ~235 m²

  • Superfície habitable

    ~155 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~481 m²

  • Superfície terrassa

    ~30 m²

  • Zona útil

    ~80 m²

  • zona de jardí

    ~481 m²

  • Paviments

    Catifa, Rajoles

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1983

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    92.1 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gasoil

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Lichterfelde, Berlín

Das Grundstück befindet sich in Berlin-Lichterfelde unweit des Lilienthalparks. Beschauliche Straßen, weitläufige Grünflächen und ein familienfreundliches Ambiente prägen die Umgebung. Supermärkte und Bioläden sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Darüber hinaus erwartet Sie eine breite Palette an gastronomischen Einrichtungen rund um den lebendigen Kranoldplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch eine Vielzahl von Ärzten sowie Dienstleistungsunternehmen jeder Art. Der Bahnhof Lichterfelde Ost mit Regionalzügen und der S-Bahnlinie 25/26 ist gut an die Innenstadt angebunden. Das angenehme Wohnumfeld dieser Immobilie in Kombination mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Erholungsmöglichkeiten verleiht diesem Stadtteil eine besonderen Attraktivität.

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