Les presentamos una excepcional oportunidad de inversión en un edificio comercial singular, situado en una ubicación "prime" del Casco Antiguo de Vilanova i la Geltrú. Este inmueble destaca por su prominente presencia en la zona, con 27 metros de fachada acristalada orientada a dos calles y accesibilidad peatonal desde tres calles diferentes, situándose a tan solo 25 metros de la Rambla Principal y con fachada a la Plaça de les Neus. El activo se estructura en 7 plantas, sumando un total aproximado de 1.030 m² construidos, distribuidos de la siguiente manera: Una planta baja acristalada de aproximadamente 310 m², compuesta por 2 unidades registrales, con alturas que varían desde 2,9 metros hasta 3,3 metros, ofreciendo un espacio amplio y luminoso ideal para comercios o exposiciones. La planta sótano cuenta con unos 120 m² construidos y una altura de 2,5 metros, proporcionando un espacio adicional para almacenamiento o actividades complementarias al uso principal. La planta primera, también acristalada, y las plantas segunda, tercera, cuarta y quinta, cada una de unos 120 m² construidos y con una altura de 2,5 metros, ofrecen múltiples posibilidades de adaptación a oficinas, espacios de co-working, estudios, entre otros usos. El edificio está equipado con un montacargas, facilitando la logística y el movimiento entre las distintas plantas. Además, las plantas primera, segunda, tercera, cuarta y quinta ofrecen la posibilidad para ser transformadas en pisos residenciales modernos y atractivos. Esta transformación no solo respondería a la creciente demanda de viviendas urbanas, sino que también podría maximizar el retorno de inversión al diversificar el uso del edificio Esta propiedad representa una inversión estratégica en una de las zonas más vibrantes y con mayor potencial de crecimiento de Vilanova i la Geltrú, aprovechando su excelente ubicación, visibilidad y versatilidad. Es una oportunidad perfecta para inversores que buscan un activo con potencial de generar ingresos a través de diferentes formatos de explotación. Catalan: Us presentem una excepcional oportunitat d'inversió en un edifici comercial singular, situat en una ubicació "prime" del Casc Antic de Vilanova i la Geltrú. Aquest immoble destaca per la seva prominència a la zona, amb 27 metres de façana envidriada orientada a dues carrers i accessibilitat peatonal des de tres carrers diferents, situant-se a només 25 metres de la Rambla Principal i amb façana a la Plaça de les Neus. L'actiu s'estructura en 7 plantes, sumant un total aproximat de 1.030 m² construïts, distribuïts de la següent manera: Una planta baixa envidriada d'aproximadament 310 m², composta per 2 unitats registals, amb alçades que varien des de 2,9 metres fins a 3,3 metres, oferint un espai ampli i lluminós ideal per a comerços o exposicions. La planta soterrani compta amb uns 120 m² construïts i una alçada de 2,5 metres, proporcionant un espai addicional per a emmagatzematge o activitats complementàries a l'ús principal. La planta primera, també envidriada, i les plantes segona, tercera, quarta i cinquena, cadascuna d'uns 120 m² construïts i amb una alçada de 2,5 metres, ofereixen múltiples possibilitats d'adaptació a oficines, espais de co-working, estudis, entre altres usos. L'edifici està equipat amb un muntacàrregues, facilitant la logística i el moviment entre les diferents plantes. A més, les plantes primera, segona, tercera, quarta i cinquena ofereixen la possibilitat de ser transformades en pisos residencials moderns i atractius. Aquesta transformació no només respondria a la creixent demanda d'habitatges urbans, sinó que també podria maximitzar el retorn d'inversió en diversificar l'ús de l'edifici. Aquesta propietat representa una inversió estratègica en una de les zones més vibrants i amb major potencial de creixement de Vilanova i la Geltrú, aprofitant la seva excel·lent ubicació, visibilitat i versatilitat. És una oportunitat perfecta per a inversors que busquen un actiu amb potencial de generar ingressos a través de diferents formats d'explotació. English: We present an exceptional investment opportunity in a unique commercial building, located in a "prime" location of the Old Town of Vilanova i la Geltrú. This property stands out for its prominent presence in the area, with 27 meters of glazed façade facing two streets and pedestrian access from three different streets, located just 25 meters from the Rambla Principal and facing Plaça de les Neus. The asset is structured into 7 floors, totaling an approximate 1,030 m² built, distributed as follows: A glazed ground floor of approximately 310 m², consisting of 2 registry units, with heights ranging from 2.9 meters to 3.3 meters, offering a spacious and bright space ideal for shops or exhibitions. The basement floor has about 120 m² built with a height of 2.5 meters, providing additional space for storage or activities complementary to the main use. The first floor, also glazed, and the second, third, fourth, and fifth floors, each with about 120 m² built and a height of 2.5 meters, offer multiple possibilities for adaptation to offices, co-working spaces, studios, among other uses. The building is equipped with a freight elevator, facilitating logistics and movement between the different floors. Additionally, the first, second, third, fourth, and fifth floors offer the possibility of being transformed into modern and attractive residential apartments. This transformation would not only respond to the growing demand for urban housing but could also maximize the return on investment by diversifying the use of the building. This property represents a strategic investment in one of the most vibrant and highest growth potential areas of Vilanova i la Geltrú, taking advantage of its excellent location, visibility, and versatility. It is a perfect opportunity for investors looking for an asset with the potential to generate income through different exploitation formats.