Engel & Völkers
Two-story brick house with a detached garage. Stone steps lead to the front door. A brick driveway leads to the garage.

Gestalten Sie Ihr Traumhaus – Familienidylle in zentraler Lage

360.000 €
  • 5 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~122 m² Superfície habitable
  • ~828 m² Superfície de parcel·la

Descripció

In zentraler Lage von Bad Segeberg befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, bietet jedoch mit seinem großzügigen Grundriss und dem schönen Gartengrundstück beste Voraussetzungen, um ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Im Erdgeschoss heißt Sie der Eingangsbereich willkommen. Von hier aus sind alle Räume gut erreichbar. Die Einbauküche mit kleiner Sitzecke bietet Platz für den Alltag, während das separate Esszimmer mit Zugang zur Terrasse einen schönen Übergang in den Garten schafft. Der helle und großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Im Obergeschoss stehen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Eine massiv gebaute Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Das weitläufige Gartengrundstück bietet viel Raum für Freizeit, Spiel oder gärtnerische Gestaltungsideen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln – ein attraktives Umfeld für Familien oder Paare, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Hier bietet sich die Chance, ein Zuhause mit Charakter ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Característiques
SoterraniCuina integradaGaratgeJardíTerrassa
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Engel & Völkers Bad Segeberg

El teu assessor: Laura Hofmann

ID de la Propietat: W-046OVW

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa Unifamiliar

  • Estat

    Necessita renovació

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    2

  • Garatges

    1

  • Superfície habitable

    ~122 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~828 m²

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1971

  • Classe d'eficiència energètica

    G

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    223.6 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

Ubicació: Bad Segeberg, Slesvig-Holstein

Bad Segeberg ist als Luftkurort sehr bekannt. Durch den großen Segeberger See, dem Ihlsee sowie dem Ihlwald, wird Bad Segeberg diesem Ruf immer wieder gerecht. Naherholung ist hier direkt vor der Tür bzw. mitten in der Stadt das ganze Jahr gegeben. So lohnt sich immer ein großer Spaziergang um den Segeberger See als auch ein Spaziergang durch den Ihlwald. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Kalkberg mit den dort angesiedelten Fledermäusen und jährlich im Sommer stattfindenden Karl-May-Spielen, die auch überregional bekannt sind. Bad Segeberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Schulzweige, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Bad Segeberg liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Hamburg - Kiel - Lübeck. Durch Autobahnen und Bundesstraßen sind alle drei Großstädte in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Der Zug- und Busbahnhof sichert die Verbindung auch ohne Auto. Für spontane Ausflüge ist die Ostsee in ca. 25 min. mit dem Auto erreichbar.

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