Loft a la planta baixa amb terrassa, estudi acústic i alta rendibilitat – Poble-sec

Busques una inversió sòlida en un dels barris més autèntics i en auge de Barcelona? O un espai únic que combini habitatge i creativitat? Et presentem aquest loft modern i polivalent, ideal per a artistes, professionals independents o inversors amb visió. Aquesta singular planta baixa al Poble-sec ofereix 103 metres quadrats construïts, amb aproximadament 93 metres útils d'habitatge, distribuïts en dues zones diferenciades que combinen funcionalitat i estil. L'accés directe des del carrer dóna pas a un espai creatiu de gran amplitud amb sostres que assoleixen entre 3,5 i 3,8 metres d'alçada, banyat per llum natural gràcies a la seva doble orientació. Aquesta sala frontal ha estat tractada acústicament, convertint-la en un lloc ideal per a músics, creadors, dissenyadors o professionals que busquin un entorn inspirador on treballar o desenvolupar la seva activitat. Al fons de l'immoble es troba la zona residencial, composta per un saló-menjador acollidor, una cuina oberta completament equipada, un dormitori integrat d'estil loft i sortida directa a una agradable terrassa privada de 10 metres quadrats. Aquesta terrassa, orientada a pati interior, ofereix un remans de tranquil·litat i verd, ideal per a esmorzars a l'aire lliure o moments de descans. L'habitatge disposa també d'un bany complet, un espai de bugaderia independent i una pràctica zona per guardar bicicletes just a l'accedir des del carrer. Reformat íntegrament el 2018, el pis es ven moblat i equipat amb elements d'alta qualitat i tot en perfecte estat. Actualment l'immoble es troba llogat mitjançant un contracte de llarga durada que finalitza al març del 2029. La llogatera actual és una persona seriosa i responsable, amb excel·lent historial, la qual cosa permet gaudir d'una rendibilitat neta estimada en el 5 % anual des del primer dia. Es tracta d'una excel·lent oportunitat d'inversió a mitjà termini, amb ingressos garantits i gran potencial de revalorització en un dels barris amb major projecció de Barcelona. Actualment només té UNA Habitació però la reforma a dues és senzilla i factible. També existeix un projecte per a un segon bany.