Engel & Völkers
Exterior shot of a two-story white house with dark green trim, a dark roof, and a green metal fence in front.

Viel Platz auf allen Ebenen

625.000 €
  • 5 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 1 Banys
  • ~162 m² Superfície habitable
  • ~710 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Diese im Jahr 2005 vom Architekten Dieter Bortchen individuell geplante Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Leegebruch mit einem behaglichen Wohngefühl auf rund 162 m² Wohnfläche. Die Massivbauweise sorgt für solide Qualität und Langlebigkeit, während die durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC Funktionalität und Wohnkomfort für die ganze Familie schafft. Der offene Wohnbereich wird durch einen abgenommenen Kamin zusätzlich aufgewertet und schafft ein angenehmes Ambiente, besonders in der kalten Jahreszeit. Die hochwertige Einbauküche mit Neff-Induktionskochfeld bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Kreativität, des Weiteren finden Sie in der angrenzenden Abstellkammer genügend Stauraum für alle Notwendigkeiten. Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage auf eine moderne Luft-Wärmepumpe der Firma Wolf umgerüstet, ergänzt durch eine flächendeckende Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Ausstattung des Hauses überzeugt mit Fliesenböden im Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch Teppichböden in ausgewählten Bereichen, was eine gemütliche Atmosphäre erzeugt. Teilweise elektrische Rollläden oder moderne Plissees sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich, das Rückzug und Komfort vereint. Dieses Zuhause verbindet zeitlose Architektur mit moderner Haustechnik – eine ideale Kombination für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen. Um Ihnen einen realistischen Eindruck von diesem beeindruckenden Objekt zu vermitteln, steht eine 3D-Tour zur Verfügung. Tauchen Sie ein und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen und Annehmlichkeiten dieser Immobilie begeistern.
Característiques
Jardí
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Engel & Völkers Oranienburg

El teu assessor: René Böttcher

ID de la Propietat: W-0300PV

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa Unifamiliar

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    1

  • Aparcaments

    2

  • Superfície habitable

    ~162 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~710 m²

  • Zona útil

    ~15 m²

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2005

  • Classe d'eficiència energètica

    A

  • Certificat energètic disponible

    En progrés

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    48.2 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Bomba de calor, Calefacció per terra radiant

  • L'energia inclou aigua calenta

    No

Ubicació: Leegebruch, Brandenburg

Die Immobilie, ruhig gelegen, befindet sich im vorderen Bereich des mit einem Metallzaun mit elektrischer Toreinfahrt eingezäunten, 710 m² großen Grundstücks. Auf der gepflasterten Einfahrt stehen Ihnen zwei PKW- Stellplätze zur Verfügung. Hinter dem Haus schenkt eine sichtgeschützte, große Holzbeplankte Terrasse, Privatsphäre für laue Sommerabende. Ein großes, zweigeteiltes Gartenhaus bietet genügend Unterstellmöglichkeiten für Werkzeug und Gartengeräte und beherbergt die Technik für die Bewässerungsanlage und den Rasenroboter, die über eine Smart Home Anlage steuerbar sind. Des Weiteren finden Sie dort genügend Platz, um Ihre Kaminholz Vorräte zu lagern. Ein Brunnen spart Stadtwasser und lässt die Pflanzen und den Rasen wachsen. Leegebruch ist eine idyllische Gemeinde im brandenburgischen Landkreis Oberhavel und besticht durch die Kombination aus einer naturbelassenen Umgebung und der unmittelbaren Nähe zu Berlin. Dort wird Ihnen eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, einer Grundschule, Ärzten und Apotheken geboten. Die nahegelegene A111 bietet eine gute Anbindung nach Berlin, des Weiteren ist die A10 in Richtung Potsdam, Prenzlau oder Frankfurt/Oder ebenfalls günstig zu erreichen. Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangt man durch die Buslinie 800 nach Oranienburg/Kremmen/Flatow und mit der Linie 824 nach Oranienburg/Velten/Hennigsdorf, von dort erreicht man die S-Bahn-Linien S1 und S25 sowie den Regionalverkehr.

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