Local con posible salida de humos en Trafalgar Plaza Urquinaona

En Exclusiva, local comercial con 2 huecos y fachada de más de 5 metros lineales en calle Trafalgar, a pasos de Plaza Urquinaona, a sólo dos manzanas de Plaza Catalunya y en el nuevo hotspot de Galerías de Arte y zona que se caracteriza por la presencia de locales comerciales tradicionales mezclados con modernos Concept Stores, junto a residencias clásicas modernizadas de lujo, oficinas y espacios docentes y culturales. Se trataría de la union de dos locales contiguos que supondría un espacio de más 182m2 construidos que se dividen en tres estancias, en planta baja de 90m2 aproximados, en forma rectangular, con techos muy altos y con fachada de más de 5 metros lineales con 2 huecos en calle Trafalgar, que dan mucha luminosidad al local, a la vez que visibilidad exterior, una mezannine de 16,5m2 y otros 70m2 en planta sótano con techos también muy altos. Estancias comunicadas mediante escaleras interiores. - Fachada: 5 metros lineales, Accesos- Escaparates. 2. - Altura libre: 3.50 metros en la planta baja Trafalgar - Instalaciones: Aseos. Posible Salida de Humos.  - Estado: A adecuar. - Alquiler. 3.800 euros/mes. - Honorarios Agencia: 15% anualidad objetiva de renta, más IVA. ** English: Exclusive commercial space with two bays and a facade of over 5 linear meters on Trafalgar Street, steps from Plaza Urquinaona, just two blocks from Plaza Catalunya, and in the new hotspot of art galleries and an area characterized by the presence of traditional commercial spaces mixed with modern concept stores, alongside modernized classic luxury residences, offices, and educational and cultural spaces. This would involve the merger of two adjacent premises, resulting in a space of over 182 m², divided into three rooms: a ground floor of approximately 90 m², rectangular in shape, with very high ceilings and a facade of over 5 linear meters with two bays on Trafalgar Street, which provide plenty of light to the premises, as well as exterior visibility; a 16.5 m² mezzanine; and another 70 m² in the basement with also very high ceilings. Rooms connected by interior stairs. - Façade: 5 linear meters, Entrances-Shop windows. 2. - Clearance: 3.50 meters on the ground floor (Trafalgar). - Facilities: Restrooms. Possible smoke vent. - Condition: Needs improvement. - Rent: 3,800 euros/month. - Agency fees: 15% of the annual rent, plus VAT. *** Català: A Exclusiva, local comercial amb 2 buits i façana de més de 5 metres lineals al carrer Trafalgar, a passos de Plaça Urquinaona, a només dues illes de Plaça Catalunya i al nou hotspot de Galeries d'Art i zona que es caracteritza per la presència de locals comercials tradicionals barrejats amb moderns Concept Stores, al costat de residències clàssiques i modernitzades. Es tractaria de la unió de dos locals contigus que suposaria un espai de més 182m2 construïts que es divideixen en tres estances, en planta baixa de 90m2 aproximats, en forma rectangular, amb sostres molt alts i amb façana de més de 5 metres lineals amb 2 buits al carrer Trafalgar, que donen molta llum altres 70m2 en planta soterrani amb sostres també molt alts. Estades comunicades mitjançant escales interiors. - Façana: 5 metres lineals, Accessos- Aparadors. 2. - Alçada lliure: 3.50 metres a la planta baixa Trafalgar - Instal·lacions: Lavabos. Possible Sortida de fums. - Estat: A adequar. - Lloguer. 3.800 euros/mes. - Honoraris Agència: 15% anualitat objectiva de renda, més IVA.