Tipus de propietat
Casa unifamiliar
Estat
Necessita renovació
Habitacions
4
Dormitoris
3
Banys
1
Garatges
3
Superfície total
~431 m²
Superfície habitable
~166 m²
Superfície de parcel·la
~776 m²
Zona útil
~265 m²
Paviments
Catifa, Laminat, Parquet, Pedra, Rajoles
Any de construcció
1971
Classe d'eficiència energètica
G
Certificat energètic disponible
Si
Tipus de certificat energètic
Certificat de demanda
Demanda energètica final
226 kWh/m²a
Tipus de calefacció
Radiador
Font d'energia
Calefacció central, Calefacció de gasoil
Horrem ist ein Stadtteil der Kolpingstadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis, gelegen im Herzen von Nordrhein-Westfalen, eingebettet zwischen den Städten Köln und Düren. Die Ortschaft befindet sich im östlichen Teil der Stadt und überzeugt durch ihre Lage am Rande der Villewälder, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete im Umland. Die Region besticht durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung. Horrem gilt als gefragter Wohnort mit hoher Lebensqualität – beliebt bei Berufspendlern, Familien und Naturliebhabern gleichermaßen. Mit rund 12.000 Einwohnern ist Horrem ein lebendiger Ortsteil, der von seiner Nähe zu wirtschaftsstarken Metropolen und seiner hervorragenden Erreichbarkeit profitiert. Große Arbeitgeber in der Region sowie die gute Vernetzung innerhalb des Rheinlands stärken die Standortattraktivität. Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A61 ermöglicht schnelle Fahrten nach Köln, Bonn, Düsseldorf oder Aachen – je nach Ziel in 30 bis 45 Autominuten. Der fußläufig erreichbare Bahnhof (2 Minuten) stellt mit seinen S-Bahn- und Regionalexpress-Verbindungen eine ideale Lösung für Pendler dar. In rund 15 Minuten gelangt man mit der S-Bahn zum Kölner Hauptbahnhof. Darüber hinaus ermöglicht ein gut ausgebautes Busnetz eine bequeme Anbindung an andere Stadtteile Kerpens. Park & Ride-Angebote sorgen für zusätzlichen Komfort für Autofahrer. Horrem bietet vielfältige Angebote von Supermärkten, Discountern, Bäckereien, Apotheken, Fachärzten und Banken. Die Einkaufs- und Dienstleistungsvielfalt wird durch gastronomische Betriebe und kleinere Fachgeschäfte ergänzt. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und eine Realschule sind direkt im Ort angesiedelt. Weiterführende Schulen wie Gesamtschulen oder Gymnasien befinden sich in Kerpen-Zentrum, Sindorf oder in der knapp 7 km entfernten Kreisstadt Bergheim. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie Krankenhäuser und Pflegeeinrichtungen im näheren Umkreis sichergestellt. Außerdem bietet sich ein breites Freizeitangebot: Sportvereine, Fitnessstudios, ein nahegelegenes Schwimmbad, diverse Kultureinrichtungen sowie Spazier- und Radwege in unmittelbarer Umgebung laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, durchgrüntes Umfeld mit direktem Zugang zu Natur- und Naherholungsgebieten wie dem Naturpark Rheinland, dem Parrig oder den Uferwegen der Erft aus. Horrem überzeugt also durch naturnahes Wohnen, schnelle Anbindung nach Köln und eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.
Propietats properes
La teva botiga
Proveïdor:
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