KfW 55 Effizienzhaus zum Wohlfühlen – Freistehende Familienvilla mit Wellness-Bad in Eisenberg!

495.000 €
  • 4 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~180 m² Superfície total
  • ~145 m² Superfície habitable
  • ~381 m² Superfície de parcel·la
  • ~30 m² Superfície terrassa

Descripció

In zentraler, dennoch ruhiger Lage in Eisenberg (Pfalz) präsentiert sich diese freistehende, hochmoderne Stadtvilla der Marke Massa. Das im Jahr 2018 in exzellenter Holzständerbauweise errichtete Effizienzhaus überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, großzügigen 2,75 Meter Deckenhöhen und dreifach verglasten Fenstern. Im Erdgeschoss begrüßt ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit offener Treppe. Das großzügige Wohn-Esszimmer öffnet sich mit großen Glasflächen zur sonnigen Südgarten-Terrasse und schafft einen hellen, einladenden Raum. Pflegeleichter Laminatboden in den Wohnbereichen bildet einen warmen Kontrast zu den edlen Fliesen in Küche und Bädern. Die moderne Küche verfügt über einen direkten Zugang nach draußen, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC und einen separaten Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige, helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Ein Schlafzimmer bietet zusätzlich einen eigenen Balkon mit Morgen Sonne. Das luxuriöse Familienbad mit freistehender Badewanne und bodenebener Regenwalddusche sorgt für echtes Wellness-Feeling. Für höchste Energieeffizienz sorgen Fußbodenheizung in allen Räumen, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Buderus-Brennwerttherme mit Solarthermie-Unterstützung sowie eine 5.000-Liter-Regenwasserzisterne. Dadurch bleiben die Betriebskosten angenehm niedrig. Zum Grundstück gehören ein praktischer Geräteschuppen und zwei Stellplätze direkt am Haus. Die Lage ist ideal: Fußläufig erreichbar sind Bus- und Bahnhaltestelle, mehrere Grundschulen sowie die Integrierte Gesamtschule mit Abiturmöglichkeit. Zeitnahe Übernahme ist möglich.
Característiques
BalcóCuina integradaJardíSistema de seguretatTerrassaÀticLavabo de convidats
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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

El teu assessor: Thomas Jurk

ID de la Propietat: W-0484FW

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Estat

    Molt bé

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    1

  • Aparcaments

    2

  • Superfície total

    ~180 m²

  • Superfície habitable

    ~145 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~381 m²

  • Superfície terrassa

    ~30 m²

  • Zona útil

    ~35 m²

  • zona de jardí

    ~100 m²

  • Paviments

    Laminat, Rajoles

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2018

  • Classe d'eficiència energètica

    A

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    47 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

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Proveïdor:

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Política de privacitat del proveïdor

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