Attraktive Eigentumswohnung mit Potential – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Sande. Das Gebäude wurde im Jahr 1944 errichtet und war ursprünglich Teil eines ehemaligen Kasernengeländes, das in den Nachkriegsjahren in Wohnraum umgewandelt wurde. Dieser geschichtliche Hintergrund verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und macht sie zu einem interessanten Wohnobjekt mit Geschichte. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m², die sich auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilt. Zwar befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand, doch eröffnet sie genau dadurch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und eine persönliche Handschrift. Zur Wohnung gehören ein Dachboden- sowie ein eigener Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Darüber hinaus ist ein Gartenanteil vorhanden, der den Bewohnern zusätzlichen Erholungsraum im Freien ermöglicht. Aktuell besteht noch ein Mietverhältnis, die Wohnung wird jedoch ohne dieses übergeben und steht somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern flexibel zur Verfügung. Dank der ruhigen Lage, der soliden Bausubstanz und der vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet diese Eigentumswohnung eine ideale Grundlage, um ein Zuhause zu schaffen oder eine nachhaltige Kapitalanlage zu sichern.