Engel & Völkers
A white, one-story house with a red door and trim, a brown roof, and a red brick foundation.

Exklusives schönes Anwesen mit großzügigem Grundstück

619.000 €
  • 10 Habitacions
  • 5 Dormitoris
  • 4 Banys
  • ~345 m² Superfície total
  • ~267 m² Superfície habitable
  • ~1.620 m² Superfície de parcel·la
  • ~22,4 m² Superfície terrassa

Descripció

Sie suchen nach einem neuen, schönen Zuhause für Ihre Familie? Sie bevorzugen eine Immobilie mit Optionen? Großzügigkeit, viel Wohn & Nutzfläche sowie ein großes Grundstück sind daher Attribute, die essenziell für Sie sind? Dann wird Sie dieses frei stehende schön geschnittene Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit seinem weitläufigen Grundstück von 1620 m² definitiv überzeugen und begeistern. Auf zwei Etagen verteilen sich 10 Zimmer, 4 Bäder und großzügige 267 m² Wohnfläche. Ferner bieten 78 m² Nutzfläche viel Platz für Stauraum, Ablage und Hobby. Die Gesamtfläche verteilt sich fast hälftig auf die 2 Etagen, daher ist im Erdgeschoss viel Platz für den großen luxuriösen Wohn-, Arbeitsbereich mit Kamin, hochwertigem Parkettboden und vielen weiteren tollen Zimmern. Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung von etwas mehr als 40 m², 2 separate Garagen inkl. elektr. Garagentor und die Heizungsanlagen. Ferner gibt es noch einen sehr großen Partykeller mit funktionalem hochwertigem Thekenbereich, inkl. Technik / Apparate für kühlen & zapfen. Machen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie vor Ort, vereinbaren Sie deshalb jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst live von diesem sehr ansprechenden Immobilienangebot...Ein Besuch lohnt sich für Sie, gerne stehen wir hierzu zu Ihrer Verfügung! Ihr Engel & Völkers Team in Bad Kreuznach.
Característiques
SoterraniCuina integradaGaratgeJardíTerrassaÀticLavabo de convidatsMoblat
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Engel & Völkers Bad Kreuznach

El teu assessor: Daniel Pletsch

ID de la Propietat: W-02TE0N

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa d'apartaments

  • Habitacions

    10

  • Dormitoris

    5

  • Banys

    4

  • Nombre de pisos

    3

  • Garatges

    2

  • Superfície total

    ~345 m²

  • Superfície habitable

    ~267 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~1.620 m²

  • Superfície terrassa

    ~22,4 m²

  • Zona útil

    ~78 m²

  • Paviments

    Formigó, Parquet, Pedra, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1961

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gasoil

Ubicació: Pfaffen-Schwabenheim, Renània-Palatinat

Pfaffen-Schwabenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach an. Pfaffen-Schwabenheim liegt in Rheinhessen, ca. 5 Kilometer östlich von Bad Kreuznach. Nachbarorte sind Biebelsheim, Zotzenheim, Sprendlingen, Badenheim, Pleitersheim und Bad Kreuznach. Zu Pfaffen-Schwabenheim gehören auch die Wohnplätze Schleifmühle und Sonnenhof. Pfaffen-Schwabenheim gehört zum „Weinbaubereich Bingen“ im Anbaugebiet Rheinhessen. Im Ort sind 16 Weinbaubetriebe tätig, die bestockte Rebfläche beträgt 160 Hektar. Etwa 80 % des angebauten Weins sind Weißweinrebsorten (Stand 2007). Im Jahre 1979 waren noch 56 Betriebe tätig, die damalige Rebfläche betrug 141 Hektar. Pfaffen-Schwabenheim hat eine erstklassige Verkehrsanbindung. -5 Km bis zur Kreis & Kurstadt Bad Kreuznach -6-7 Km bis zur A61/A60 Autobahanschlusstelle. -40 Km bis zur Landeshauptstadt Mainz. -67 Km bis zum Frankfurter Flughafen.

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