Local en rentabilidad de Sant Feliu de Llobregat

Engel & Volkers presenta en exclusiva esta interesante opción de inversión en una zona muy distinguida de la ciudad de Sant Feliú de Llobregat. Muy bien comunicada, con todos los servicios, gran variedad de comercios, hoteles de categoría, a tan solo 200 mts. de la Ciudad Deportiva Joan Gamper donde entrena el FCB. Se trata de dos locales comerciales que suman una superficie total de 150 m2 ubicados en un edificio con muy buena imagen corporativa y sobre una avenida de intensa circulación. El mismo está actualmente distribuido en 7 open space vidriados, más 2 aseos y una recepción. Todos los espacios son diáfanos y equipados con conexiones por telecomunicaciones (enchufes, ethernet, soporte para proyector y conexiones hdmi) Otras características que refieren la calidad del inmueble: Reja automática (con mando a distancia) y cerradura de seguridad con llave Previsiones luces exteriores para poner cartel publicitario, con diferencial manual o programable mediante reloj. Puerta de vidrio corredera automática y de seguridad (con distintos programas automáticos de bloqueo y/o apertura y con mando a distancia) Climatización sectorizada por espacios y sostenible energéticamente: Cortina de aire frío/ calor sobre la puerta de entrada, Sistema de climatización aire acondicionado en todo el local y control por sistema de domótica AIRZONE Radiadores eléctricos calefacción en todos los espacios/ sectorizados , Sistema de renovación/extractor de aire programable automáticamente. Iluminación: las instalaciones disponen de luz natural en todas las habitaciones (es muy luminoso), la luz artificial se controla desde cada sala (o desde la recepción) con mandos a distancia y se regula en intensidad y tono. Telecomunicaciones: cableado de todo el local con cable red, cable hdmi, e instalaciones para adherir proyectores en el techo, múltiples enchufes en todo el local. Sala 3: diferencial único, espacio preparado con toma de agua, desagüe, y puntos de luz extra. Pizarras blancas de villa integradas en 6 de los espacios Cuadro eléctrico bajo llave y seguridad (con ventilación de aire integrada) Luces de emergencia, extintores y señales luminiscentes Switch y SAI Armarios empotrados, todos con llave de seguridad. 2 wc, uno de ellos adaptado Acabados de diseño y estilo moderno: techos altos, puertas hasta el techo lacadas, paredes divisorias de cristal, suelo con baldosa porcelánico antideslizante, zócalos de madera lacados en blanco. Rentabilidad: El local actualmente se encuentra alquilado a un organismo estatal en 2.200 euros mensuales, quienes han renovado su contrato de alquiler. No dude en contactarnos para tener más información sobre esta excelente oportunidad de inversión!!! ____________________________ Engel & Volkers presenta en exclusiva aquesta opció d'inversió interessant en una zona molt distingida de la ciutat de Sant Feliu de Llobregat. Molt ben comunicada, amb tots els serveis, gran varietat de comerços, hotels de categoria, a 200 mts. de la Ciutat Esportiva Joan Gamper on s'entrena el FCB. Es tracta de dos locals comercials que sumen una superfície total de 150 m2 ubicats en un edifici amb molt bona imatge corporativa i sobre una avinguda de circulació intensa. El mateix està actualment distribuït en 7 open space vidrats, més 2 lavabos i una recepció. Tots els espais són diàfans i equipats amb connexions per telecomunicacions (endolls, ethernet, suport per projector i connexions hdmi) Altres característiques que refereixen la qualitat de limmoble: Reixa automàtica (amb comandament a distància) i pany de seguretat amb clau Previsions de llums exteriors per posar cartell publicitari, amb diferencial manual o programable mitjançant rellotge. Porta de vidre corredissa automàtica i de seguretat (amb diferents programes automàtics de bloqueig i/o obertura i amb comandament a distància) Climatització sectoritzada per espais i sostenible energèticament: Cortina d´aire fred/calor sobre la porta d´entrada, Sistema de climatització aire condicionat a tot el local i control per sistema de domòtica AIRZONE Radiadors elèctrics calefacció a tots els espais/ sectoritzats , Sistema de renovació/extractor dʻaire programable automàticament. Il•luminació: les instal•lacions disposen de llum natural a totes les habitacions (és molt lluminós), la llum artificial es controla des de cada sala (o des de la recepció) amb comandaments a distància i es regula en intensitat i to. Telecomunicacions: cablejat de tot el local amb cable xarxa, cable hdmi, i instal•lacions per adherir projectors al sostre, múltiples endolls a tot el local. Sala 3: diferencial únic, espai preparat amb presa d'aigua, desguàs i punts de llum extra. Pissarres blanques de vila integrades a 6 dels espais Quadre elèctric amb clau i seguretat (amb ventilació d'aire integrada) Llums d'emergència, extintors i senyals luminiscents Switch i SAI Armaris de paret, tots amb clau de seguretat. 2 wc, un adaptat Acabats de disseny i estil modern: sostres alts, portes fins al sostre lacades, parets divisòries de vidre, terra amb rajola porcellànic antilliscant, sòcols de fusta lacats en blanc. Rendibilitat: El local actualment està llogat a un organisme estatal en 2.200 euros mensuals, que han renovat el contracte de lloguer. No dubteu a contactar-nos per tenir més informació sobre aquesta excel•lent oportunitat d'inversió!!! ___________________________ Engel & Volkers exclusively presents this interesting investment option in a very distinguished area of the city of Sant Feliú de Llobregat. Very well connected, with all services, a variety of stores, hotels, just 200 meters from the Ciudad Deportiva Joan Gamper where FCB trains. It consists of two commercial premises with a total area of 150 m2 located in a building with a very good corporate image and on a busy avenue. It is currently distributed in 7 glazed open spaces, plus 2 toilets and a reception. All spaces are diaphanous and equipped with telecommunications connections (plugs, ethernet, support for projector and hdmi connections) Other features that refer to the quality of the property: Automatic gate (with remote control) and security lock with key Provisions exterior lights to put advertising sign, with manual or programmable differential by clock. Automatic and security sliding glass door (with different automatic locking and/or opening programs and remote control) Energy-sustainable sectorized air conditioning by space: Cold/heat air curtain over the entrance door, Air conditioning system air conditioning throughout the premises and controlled by AIRZONE home automation system Electric radiators heating in all rooms / sectorized, System of renewal / air extraction programmable automatically. Lighting: the facilities have natural light in all rooms (it is very bright), the artificial light is controlled from each room (or from the reception) with remote controls and is regulated in intensity and tone. Telecommunications: wiring throughout the premises with network cable, hdmi cable, and facilities for attaching projectors to the ceiling, multiple sockets throughout the premises. Room 3: single differential, space prepared with water supply, drainage, and extra light points. Integrated white villa boards in 6 of the spaces Lockable and secure electrical panel (with integrated air ventilation) Emergency lights, fire extinguishers and luminescent signals Switch and UPS Built-in cabinets, all with security key. 2 toilets, one of them adapted Modern design and style finishes: high ceilings, lacquered doors to the ceiling, glass partition walls, non-slip porcelain tile flooring, white lacquered wooden skirting boards. Profitability: The premises is currently rented to a state agency at 2,200 euros per month, who have renewed their lease. Do not hesitate to contact us to have more information about this excellent investment opportunity!!! Translated with DeepL.com (free version)