Engel & Völkers

Paris 3rd – Charm of the old in a prestigious and sought-after neighborhood - Enfants Rouges

720.000 €

Comissions de transacció, IVA inclòs, a càrrec del venedor

  • 2 Habitacions
  • 1 Dormitoris
  • ~51 m² Superfície total
  • ~51 m² Superfície habitable

Descripció

Ideally located on rue Charlot, in the heart of the highly sought-after district of Enfants Rouges, in close proximity to rue de Bretagne and its iconic market, this apartment benefits from a prestigious, lively, and attractive environment. On the 1st floor of a character building, constructed in the 19th century, with a beautifully restored facade and well-maintained common areas, this 50.59 m² apartment offers an authentic and comfortable living space, with no renovations needed. The apartment, in very good condition, consists of a pleasant living room, a fully equipped kitchen adjacent to the main space, an independent bedroom, a well-equipped bathroom, separate toilets, and integrated storage, ensuring a functional and optimized layout. The fluid distribution of rooms, organized as an extension of the living room, enhances the sense of space and comfort in daily life and invites shared meals and evenings. The accommodation is custom-designed with no wasted space. The old parquet flooring brings the charm of history into a simple and elegant atmosphere. A cellar of approximately 2 to 3 m² completes this property. DPE: E/281 GES: C/11 Estimated annual energy costs of the dwelling: between €1,340 and €1,850 Co-ownership of 12 lots Average annual charges: €2,162 Ongoing procedure: no Transaction fees including VAT payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Característiques
Cuina integrada
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

El teu assessor: Didier Paradis

ID de la Propietat: W-0484GD

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Estat

    Molt bé

  • Habitacions

    2

  • Dormitoris

    1

  • Pis

    1

  • Nombre de pisos

    4

  • Superfície total

    ~51 m²

  • Superfície habitable

    ~51 m²

  • Zona útil

    ~51 m²

  • Paviments

    Parquet

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1870

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Consum final d'energia

    146 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció elèctrica

Ubicació: 3r districte de París, París

The geographical location is ideal for an active couple, whether as a primary residence or a pied-à-terre, with the space perfectly matching the demand from this clientele. The neighborhood is very well served by public transport, rich in local shops, conducive to walking, and benefits from a particularly dense cultural offering. Nearby metro lines 8 (Filles du Calvaire), 9 (Saint-Sébastien – Froissart), and 3 (Arts et Métiers), A rare property, combining a premium location, old-world charm, and quality of life, in the heart of one of the most sought-after areas of Paris.

Contacta amb el proveïdor

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per EV MMC France S.A.S.. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema EV MMC France S.A.S., quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Paris MMC

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EV MMC France S.A.S.

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern