Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Lage in Riedstadt-Wolfskehlen

Dieses hochwertig errichtete Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch Großzügigkeit, Flexibilität und eine solide Bauqualität. Das 1985 in Fertighausbauweise von einem Premiumhersteller (Fa. Platz-Haus → Kampa-Haus) erstellte Haus bietet eine gesamte Wohnfläche von 184 m² (ca. 150 m² Wohnhaus + ca. 34 m² ELW) auf einem 762 m² großen Grundstück – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Wohnen mit Komfort und Qualität: Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Dank integriertem Sonnen- und Fliegenschutz genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien – nahezu unabhängig von Witterung und Jahreszeit. Dazu noch ein großzügiger Wintergarten, der sich über zwei Ebenen mit einer Loggia im Obergeschoß erstreckt. Er bietet zusätzlichen Wohnraum, besonders an sonnigen Wintertagen und in der Übergangszeit. Die Wohnräume sind überwiegend mit hochwertigem Parkett ausgestattet und vermitteln ein warmes, elegantes Wohnambiente. Das 2017 vollständig erneuerte Masterbad überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und modernem Design. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Klima-Split-Gerät im Schlafzimmer, das auch an warmen Sommertagen angenehme Temperaturen gewährleistet. Die in 2017 modernisierte Gasheizung wird unterstützt durch eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dadurch ist ein Öffnen der Fenster zum Lüften mit dem damit verbundenen Wärmeverlust beinahe unnötig. Garage + zusätzlicher überdachter Carport direkt am Haus Technik & Ausstattung auf gutem Stand Gasheizung (Bosch) erneuert 2017 Vollunterkellerung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Enthärtungsanlage Fertighaus in Qualitätsbauweise eines Premiumherstellers (Fa. Platz / Kampa) Hier verbinden sich solide Bauweise und moderne Haustechnik zu einem stimmigen Gesamtpaket. Einliegerwohnung mit zusätzlichem Potenzial Die separate Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Vermietung, als Büro oder für Familienangehörige. Ein besonderes Highlight ist das direkt angrenzende Gewächshaus. Dieses eröffnet nicht nur Gartenliebhabern interessante Perspektiven, sondern bietet zudem die Möglichkeit, "beschützt" Momente im Freien zu genießen. Garten & Außenbereich – eine grüner Rückzugsort: Der sehr gepflegte Garten präsentiert sich als liebevoll angelegte Grünfläche mit hoher Aufenthaltsqualität. Für eine komfortable und effiziente Bewässerung sorgt ein hochwertiges „Rain-Bird“-Bewässerungssystem, das eine optimale Versorgung der Pflanzen gewährleistet und gleichzeitig den Pflegeaufwand reduziert. Hier finden Gartenliebhaber ebenso wie Familien mit Kindern ideale Bedingungen zum Entspannen, Spielen und Genießen. Das ca. 762 m² große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie. Verfügbarkeit: Die Immobilie ist bezugsbereit ab dem 01.10.2026. Fazit: Ein vielseitiges und gepflegtes Zuhause mit Einliegerwohnung, moderner Technik, hochwertiger Gartenausstattung und attraktiven Erweiterungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und langfristige Perspektive legen.