Luxuriöses Wohnerlebnis im lichtdurchfluteten Penthouse mit traumhaftem Bergblick in Heppenheim an der Bergstraße.

665.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~136 m² Superfície total
  • ~130 m² Superfície habitable

Descripció

Entdecken Sie die exklusive Penthouse Wohnung in zentraler Lage in Heppenheim (Bergstraße), die Luxus und Komfort auf ca. 130 qm Wohnfläche vereint. Diese architektonisch anspruchsvolle Wohnung im obersten Geschoß eines Hauses aus dem Jahr 2013, bietet 3 großzügige Zimmer mit Küchenbereich und ein elegantes Badezimmer mit BW und bodenebener Dusche, sowie ein Gäste WC, weitere Nebenräume, 2 TG-Plätze und weitere Stauflächen im Spitzboden und UG. Der Gebäudekomplex ist gasbeheizt mit PV Unterstützung und verfügt über eine Abluftanlage mit WRG. Sie betreten die Wohnung durch eine gesicherte Eingangstür und sofort empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das durch seine offene Gestaltung mit firsthoher Decke und hochwertige Fliesenböden beeindruckt. Die große Fensterfront vor der hochwertigen Dachterrasse, mit Edelstahlbrüstung und mit Naturstein belegt, von der sich ein atemberaubender Blick über den Odenwald bietet, lässt viel Sonnenlicht hinein. Der angrenzende Küchenbereich ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet auch direkten Zugang zur westlichen Terrasse, ideal für abendliche Sonnenuntergänge. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer welches sich zur Büronutzung oder als Kinderzimmer eignet. In dem, an das Wohnzimmer angrenzenden, großzügigen Schlafbereich befindet sich auch das große, mit Naturstein und Downlights ausgestattete Hauptbadezimmer. Komplettiert wird die Wohnung durch einen Abstell- und einen Hauswirtschaftsraum (mit WaMa-Anschluß), einen exklusiven Zugang zum Spitzboden, der weiter Stauflächen bietet sowie ein nobles Gäste WC mit Designobjekten. Die technische Ausstattung umfasst des Weiteren eine Alarmanlage, eine Klimaanlage im Schlafraum, eine geschmackvolle Akzentbeleuchtung, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, elektrische Außenmarkisen, Fliegenschutz sowie auch eine hochwertige Soundanlage von Bose im Wohn-/Essbereich und Badezimmer. Der hochwertige Aufzug im edlen Treppenhaus mit sorgt für den komfortablen Vertikaltransport und bringt Sie auch direkt in die Tiefgarage mit 2 - (bzw. 4) Stellplätzen. Diese Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die eine harmonische Verbindung von Eleganz, Komfort und Funktionalität suchen - ein Refugium, dass keine Wünsche offenlässt. Das Objekt ist sofort bezugsfertig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. (Das Mobiliar wurde zur besseren Veranschaulichung teilweise mit KI generiert)
Característiques
Aire condicionatSoterraniCuina integradaGaratgeSistema de seguretatAscensorÀticLavabo de convidatsVista de muntanyaVista obertaOrientat a la gent granAccessible amb cadira de rodes
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Engel & Völkers Bensheim/Hess. Bergstraße

El teu assessor: Jürgen Sauter

ID de la Propietat: W-0486EX

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Àtic

  • Estat

    Molt bé

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Nombre de pisos

    4

  • Garatges

    2

  • Aparcaments

    1

  • Superfície total

    ~136 m²

  • Superfície habitable

    ~130 m²

  • Zona útil

    ~6 m²

  • Paviments

    Rajoles

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2013

  • Classe d'eficiència energètica

    B

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    69 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Heppenheim, Hessen

Heppenheim an der Bergstraße ist eine charmante Kleinstadt in Südhessen, eingebettet zwischen Odenwald und Rheinebene. Sie gilt als Tor zur Bergstraße und ist bekannt für ihr mildes Klima, Weinbau und eine hohe Lebensqualität. Die historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, Marktplatz und der markanten Starkenburg prägt das Stadtbild. Es finden sich Schulen, Ärzte, Klinik, Restaurants, Cafes, Einzelhandel sowie Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten (Weinberge, Sportplätze, Badeseen, etc.)in unmittelbarer Nähe. Heppenheim verbindet ländlichen Charakter mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung (A5, A67, ÖPNV) und profitiert von der Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren wie Mannheim, Heidelberg und Darmstadt. Kulturelle Aktivitäten rund ums Jahr bestimmen das Stadtbild (Weinfeste, Gassensensationen, Konzerte, Theater). Heppenheim kombiniert die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zu urbanen Zentren, was es zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die das Beste aus beiden Welten suchen. Hier können Sie in einem luxuriösen Ambiente leben und gleichzeitig die Schönheit und Kultur der Region genießen.

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