Amplio local en venta cerca de la plaza Lesseps

Amplio local comercial en venta en Sant Gervasi, ideal para academias, estudios o negocios creativos Se vende local comercial de 373 m² en el distrito de Sant Gervasi, Barcelona, actualmente habilitado como escuela de danza. Ubicado en una zona tranquila y bien comunicada del Putxet, a pocos minutos de las estaciones de metro Lesseps y Vallcarca (L3). Actualmente son dos locales unidos, con acceso independiente, lo que permite la posibilidad de adquirirlos de forma conjunta o por separado. Características principales: - Superficie total: 373 m² - Planta baja: 145 m² con entrada directa desde la calle - Planta semisótano: 228 m² distribuidos en dos amplias salas de baile con acceso independiente desde la planta superior Distribución: ambos locales están conectados internamente mediante escaleras. Los espacios son amplios, diáfanos y muy luminosos, ideales para academias, centros de formación, estudios creativos, oficinas, coworking o actividades vinculadas al bienestar. Posibilidad de instalar escaparates en la planta calle para ganar visibilidad comercial. Equipamiento y servicios: vestuarios, duchas, zona de descanso con cocina office, aire acondicionado, sistema de sonido, suelos de parquet. Ubicación: entorno residencial consolidado con buenas conexiones de transporte público (metro, bus), cerca de servicios, colegios y zonas verdes. Una oportunidad versátil tanto para inversores como para profesionales que buscan un espacio amplio y con identidad propia. ENGLISH: Spacious commercial premises for sale in Sant Gervasi, ideal for academies, studios or creative businesses Commercial premises of 373 m² for sale in the Sant Gervasi district of Barcelona, currently set up as a dance school. Located in a quiet and well-connected area of El Putxet, just a few minutes from Lesseps and Vallcarca metro stations (L3). Currently composed of two connected units with independent access, offering the possibility of being purchased together or separately. Main features: - Total built area: 373 m² - Ground floor: 145 m² with direct access from the street - Semi-basement: 228 m² distributed into two large dance studios with separate access from the upper level Layout: both units are internally connected by stairs. The spaces are spacious, open-plan and full of natural light—perfect for academies, training centres, creative studios, offices, coworking or wellness-related activities. Possibility to install shop windows at street level for greater commercial visibility. Facilities and services: changing rooms, showers, rest area with kitchenette, air conditioning, sound system, parquet flooring. Location: established residential area with good public transport connections (metro, bus), close to amenities, schools and green areas. A versatile opportunity for both investors and professionals looking for a large space with character. CATALÀ: Ampli local comercial en venda a Sant Gervasi, ideal per a acadèmies, estudis o negocis creatius Es ven local comercial de 373 m² al districte de Sant Gervasi, Barcelona, actualment habilitat com a escola de dansa. Situat en una zona tranquil·la i ben comunicada del Putxet, a pocs minuts de les estacions de metro de Lesseps i Vallcarca (L3). Actualment són dos locals units, amb accés independent, cosa que permet la possibilitat d’adquirir-los conjuntament o per separat. Característiques principals: - Superfície total construïda: 373 m² - Planta baixa: 145 m² amb entrada directa des del carrer - Planta semisoterrani: 228 m² distribuïts en dues àmplies sales de ball amb accés independent des de la planta superior Distribució: els dos locals estan connectats internament mitjançant escales. Els espais són amplis, diàfans i amb molta llum natural, ideals per a acadèmies, centres de formació, estudis creatius, oficines, coworking o activitats relacionades amb el benestar. Hi ha la possibilitat d’instal·lar aparadors a la planta baixa per guanyar visibilitat comercial. Equipaments i serveis: vestidors, dutxes, zona de descans amb cuina office, aire condicionat, sistema de so, terres de parquet. Ubicació: entorn residencial consolidat amb bones connexions de transport públic (metro, autobús), proper a serveis, escoles i zones verdes. Una oportunitat versàtil tant per a inversors com per a professionals que busquen un espai ampli i amb identitat pròpia.