Nou

Architecture and nature in perfect balance

490.000 €
  • 9 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 4 Banys
  • ~312 m² Superfície total
  • ~2.290 m² Superfície de parcel·la

Descripció

With bold architectural lines, natural stone cladding and a lush garden, this villa expresses a way of living in which elegance, privacy and a relationship with the landscape coexist in perfect harmony. At the entrance, an elegant staircase leads to the main floor, the heart of the residence, where the rooms open naturally into a spacious, bright and welcoming sequence. The large living room with fireplace brings together the lounge area and dining room in a harmonious setting, enhanced by magnificent views over the greenery. From here there is access to the terrace—an intimate, sheltered outdoor space—as well as to the large eat-in kitchen. The well-separated sleeping area includes two bedrooms, a study and three bathrooms, with a layout designed to ensure comfort and functionality. On the lower floor, the villa offers further highly versatile spaces: a second lounge and a study, now used as a bedroom, both with direct access to the garden, reinforcing the constant dialogue between indoors and outdoors that defines the villa’s identity. This level is completed by an additional bathroom, the laundry room, technical rooms and a large double garage directly connected to the house. The villa’s architectural character is one of its most distinctive features, while also offering interesting opportunities for enhancement through a contemporary reinterpretation that respects its original identity. A residence designed for those seeking generous spaces, atmosphere, privacy and a privileged relationship with nature.
Característiques
Aire condicionatGaratgeJardíTerrassaLlarArmari encastatVista verdaLavabo de convidatsVista obertaOrientat a la gent granAccessible amb cadira de rodes
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Laveno

ID de la Propietat: W-047JDU

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Vila

  • Estat

    Mitjana

  • Habitacions

    9

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    4

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    2

  • Superfície total

    ~312 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~2.290 m²

  • zona de jardí

    ~2.290 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció descentralitzada, Calefacció de gas

Ubicació: Sangiano, Llombardia

Sangiano is set in a residential setting valued for its balance of quiet living, accessibility, and proximity to Lake Maggiore. The municipality has its own railway station on the Luino–Milan line, with TiLo and Trenord services, strengthening its practicality for daily travel. From a territorial standpoint, its location allows easy access to the Lombardy shore of the lake and to some of the area’s best-known places, including the hamlet of Reno with its beach and the Hermitage of Santa Caterina del Sasso, which the official website describes as the most visited monument on the Lombardy shore of Lake Maggiore. Nearby is also Laveno-Mombello, a key hub for services, mobility, and commercial life in the area, served both by the RFI station of Laveno-Mombello and by the FERROVIENORD terminal of Laveno Mombello Lago/Nord. This makes it an appealing option for those seeking a more intimate setting than the towns directly on the lakeshore, without giving up efficient connections and closeness to the main local attractions.

Contacta amb el proveïdor

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Elletre S.r.l.. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Elletre S.r.l., quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

  • Belgirate, Piemont, Itàlia

    Villa Magnolia

    520.000 €

    • 4 Dormitoris
    • 6 Banys
    • ~484 m² Superfície total
    • ~5.010 m² Superfície de parcel·la
  • Cittiglio, Llombardia, Itàlia

    Historic villa with panoramic view

    450.000 €

    • 6 Dormitoris
    • 3 Banys
    • ~530 m² Superfície total
    • ~6.000 m² Superfície de parcel·la

La teva botiga

Engel & Völkers Laveno

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Elletre S.r.l.

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Italia S.r.l.

wavy pattern