Großzügiges Reihenhaus in beliebter Lage von Surheide

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1970 besticht durch seinen gepflegten Zustand, laufende Modernisierungen und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet: Ein im Jahr ca. 2018 modernisiertes Gäste-WC, eine Küche mit gepflegter Einbauküche aus 2017 sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit stilvollem Stäbchenparkett. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und über eine Markise verfügt. Eine praktische Abstellnische mit maßgefertigten Einbauschrank ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches über ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon welcher im Jahr 2018 saniert wurde sowie ein ebenfalls bereits saniertes Tageslicht-Duschbad verfügt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere, flexibel nutzbare Räume. Das Haus ist vollunterkellert und bietet hier neben einem Heizungsraum und einem Hauswirtschaftsraum einen großzügigen Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme aus einem Blockheizkraftwerk. Die zweifach verglasten Fenster wurden im Zuge der Sanierungen sukzessive erneuert und sind teilweise mit Außenjalousien (elektrisch) ausgestattet. Ein liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 26,04€. Das Haus ist aktuell leerstehend und bietet somit sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine attraktive Möglichkeit zum Einzug oder zur Vermietung. Ein Haus mit Charakter, Platz und Potenzial. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese gepflegte Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.