Engel & Völkers
Two-story white house with a red tile roof and a brick chimney under a blue sky with clouds. A cobblestone driveway leads to the house.

Charmantes Einfamilienhaus mit Potential – 5 Zimmer & diverse Nebengebäude

190.000 €
  • 5 Habitacions
  • 1 Banys
  • ~128 m² Superfície habitable
  • ~715 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1867 erbaut und in den 1990-er Jahren saniert. Das Anwesen verfügt über kleine Nebengelasse und einer großen Scheune, die vielfältige Lagermöglichkeiten bieten, da kein Keller vorhanden ist. Der Zugang zum Haus erfolgt über den einladenden Hof. Im Erdgeschoss betritt man zunächst einen Anbau, der nicht beheizt ist, bevor man in den eigentlichen Hauseingangsbereich gelangt. Vom zentralen Flur aus erschließt sich ein gemütliches Zimmer mit Ofen, ideal für behagliche Stunden. Weiter geht es in die Küche, die als Herzstück des Hauses fungiert, gefolgt vom Schlafzimmer, das Zugang zum Heizungsraum bietet. Ein kleiner Vorraum leitet in das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein Flur, von dem aus ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einem separaten Arbeitszimmer erreichbar ist. Zudem stehen ein potenzielles Kinderzimmer und ein großes Wohnzimmer zur Verfügung. Ein angrenzender Raum bietet nicht nur Zugang zum unausgebauten Dachboden, sondern auch zu einer Räucherkammer, die historisches Flair versprüht. Der Garten, der über die große Scheune zugänglich ist, lädt zum Entspannen ein und hält mit einem Brunnen ein Highlight bereit. Die Nebengelasse und der Garten bieten ausreichend Platz für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Dieses einzigartige Anwesen besticht durch vielseitige Raumaufteilung, die idyllische Lage und viel Potential. Hier finden Sie ein Zuhause, das mit seiner individuellen Gestaltung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Característiques
Jardí
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

El teu assessor: Anton Welzel

ID de la Propietat: W-02XFR1

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa Unifamiliar

  • Estat

    Necessita renovació

  • Habitacions

    5

  • Banys

    1

  • Nombre de pisos

    2

  • Aparcaments

    2

  • Superfície habitable

    ~128 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~715 m²

  • Paviments

    Catifa, Sintètic, Rajoles, Terra de fusta

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1867

  • Classe d'eficiència energètica

    G

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    201 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    No

Ubicació: Neukyhna, Wiedemar

Die Gemeinde Wiedemar in ihrer derzeitigen Form besteht erst seit dem 01.01.2013. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr angenehme Nachbarschaft von Familien mit Kindern aus. Das Einfamilienhaus befindet sich nordwestlich von Leipzig und verfügt über eine ausgezeichnete Nähe und Anbindung zu den großen Arbeitgebern der Region. Die Leipziger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten Autofahrt zu erreichen. Nur wenige Minuten entfernt sind alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben wie z. B. Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen. Die A 14 und die A 9 führen durch das Gemeindegebiet und treffen sich am Schkeuditzer Kreuz. Sehenswert sind besonders die spätgotische Kirche Wiedemar aus dem 14. und 15. Jahrhundert und die Kirche in Kölsa von 1522 mit romanischem Turm. Für junge Leute und Interessierte dürfte ein Besuch im Rennstall Rabutz reizvoll sein. Das Technische Ökologische Projektzentrum bietet viel für Kinder und Jugendliche. Kennzeichnend für die Gemeinde sind die großen, ebenen Felder der Leipziger Tieflandsbucht. Besonders das Gewerbegebiet „Air Terminal Nord", welches seit 1992 besteht, und der „Wohn- und Gewerbepark Schkeuditzer Kreuz" in Wiesenena prägen das Bild der heutigen Gemeinde mit.

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