Attraktives Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial - Bereit für Ihren Neuanfang!

Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 präsentieren zu dürfen, das durch seine attraktive Architektur und sein großzügiges Raumangebot besticht. Mit ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss umfasst fünf Zimmer, ein Tageslichtbad sowie eine separate Gästetoilette. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand bietet Privatsphäre und angenehme Kühle in den Sommermonaten. Der geschützte Außenbereich mit Freisitz, Balkon und Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein zusätzlich beheizter Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen gemütlichen Rückzugsort für jede Jahreszeit. Im Kellergeschoss erwartet Sie eine hochwertig eingebaute Sauna der Marke KLAFS – perfekt für entspannende Stunden zuhause. Des Weiteren besteht hier die Möglichkeit, eine eigenständige Wohneinheit zu realisieren, was sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als separater Gästebereich eignet. Beachten Sie bitte, dass hierfür gegebenenfalls eine Nutzungsänderung erforderlich ist. Das Haus ist derzeit mit einer älteren Elektroheizung ausgestattet, deren Austausch zur Steigerung der Energieeffizienz empfehlenswert ist. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, insbesondere zur Verbesserung des energetischen Standards und zur geschmacklichen Modernisierung, sind einzuplanen. Dies bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, das Objekt ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Dieses Einfamilienhaus stellt eine einmalige Gelegenheit für alle dar, die ein zu Hause mit Charakter und großem Entwicklungspotenzial in begehrter Lage suchen. Mit kreativen Ideen und der passenden Modernisierung können Sie hier Ihr persönliches Traumhaus verwirklichen.