Engel & Völkers

Modernes Reihenhaus mit Dachterrasse und Meerblick in Río Real, Marbella

1.295.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~437 m² Gesamtfläche
  • ~210 m² Wohnfläche
  • ~145 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses stilvolle, moderne Reiheneinhaus befindet sich in der exklusiven Gegend von Río Real, einer der begehrtesten Wohngegenden von Marbella. Dank seiner Südwestausrichtung genießt das Haus viel natürliches Licht und wunderschöne Sonnenuntergänge. Es liegt nur wenige Autominuten vom Zentrum von Marbella entfernt, in der Nähe von Stränden, Golfplätzen, Restaurants und internationalen Schulen, und bietet dennoch Privatsphäre und eine ruhige Lage. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Das helle Wohnzimmer besticht durch seine beeindruckende doppelte Deckenhöhe, die ein großzügiges Raumgefühl schafft. Die offene Küche ist vollständig in den Ess- und Wohnbereich integriert und eignet sich perfekt für modernes Wohnen. Große Fenster verbinden den Innenbereich mit den Terrassen und einem kleinen privaten Garten. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer – darunter die Master-Suite – die alle über ein eigenes Bad verfügen und Komfort und Privatsphäre bieten. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen flexiblen Raum für einen Kinoraum, einen Fitnessraum oder ein Spielzimmer. Die Dachterrasse ist ein echtes Highlight mit einem privaten Tauchbecken und herrlichem Meerblick, ideal zum Entspannen oder für gesellige Runden. Zum Haus gehört auch eine private Garage für zwei Autos. Die Wohnanlage ist eine bewachte Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, deren Bewohner Zugang zu einem Gemeinschaftspool, einem Fitnessstudio und einem Coworking Space haben. Dies ist eine fantastische Gelegenheit, einen modernen Lebensstil in einer der besten Gegenden Marbellas zu genießen.
Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioBergblickUnverbaute AussichtSaunaBarrierefrei
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Engel & Völkers Marbella East

Ihr:e Expert:in: Julia Pilgueva

Engel & Völkers ID: W-048PV6

Objektdetails
  • Objektart

    Stadthaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~437 m²

  • Wohnfläche

    ~210 m²

  • Terrassenfläche

    ~145 m²

  • Gartenfläche

    ~18 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Rio Real, Marbella

Rio Real ist eine wundervolle Wohngegend, wurde um den “Rio Real Golfplatz” gebaut und liegt in Marbellas Aussenbereich, nur ein paar Autominuten vom Zentrum und 30 Minuten vom Internationalem Flughafen Malagas entfernt. Die Gemeinschaft bietet elegante Villen sowie auch gepflegte, exklusive Anlagen mit Luxus Apartments und Panthäuser. Das Rio Real Hotel, ein kleines Top 4 Sterne Hotel, befindet sich inmitten der Anlage und hat 29 exklusive Golf suites und einen Wellness Bereich. Der „Rio Real Golfplatz“, ein 18 Loch Golfplatz mit Klubhaus wurde vom spanishem Top Architekten Javier Arana gestaltet. Golf ist hier sehr beliebt, mit wundervollem Blick, gepflegten Bäumen, viel Schatten und mit einem Fluss, der den Golfplatz an verschieden Stellen kreuzt. Die Immobliennachfrage in Rio Real ist sehr hoch, da man viel Ruhe geniessen kann, und doch in der Nähe vom Zentrum ist.

Grundriss

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