. Es wird eine Industriehalle in der Gemeinde Teo auf einem Grundstück von ca. 7.000 m² angeboten, die industrielle Nutzung mit einem erheblichen städtebaulichen Potenzial verbindet. Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von rund 1.250 m², während der übrige Teil des Grundstücks eine interessante Bodenreserve für künftige Entwicklungen darstellt. Hauptmerkmale: Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 7.000 m² und verfügt über eine bebaute Fläche von etwa 1.250 m² sowie eine Nutzfläche von rund 1.200 m². Das Objekt umfasst einen Bürobereich von 225 m², aufgeteilt in verschiedene Räume für Büros und Verwaltungsmanagement, ergänzt durch Lager- und Arbeitsbereiche, die dem Gesamtkomplex Funktionalität und Vielseitigkeit verleihen.Im Außenbereich gibt es einen Hof von ca. 800 m², ideal für Rangiermanöver, Parken oder zusätzliche Lagerung, sowie einen zusätzlichen überdachten Bereich von etwa 200 m², der die betrieblichen Möglichkeiten der Halle erweitert. Die Innenaufteilung ist in mehrere unabhängige Räume für Büros, Besprechungs-/Arbeitszimmer und Lager gegliedert und ermöglicht eine einfache Anpassung an unterschiedliche Geschäftsmodelle. Die Immobilie verfügt zudem über zwei Bäder, Wasser- und Stromversorgung sowie eine besonders praktische Lage, da sie ebenerdig an der Straße und an einer Ecke liegt, was eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit bietet. Die Halle wurde 1985 gebaut
Gemäß der geltenden städtebaulichen Vorschriften hat das gesamte Grundstück den Status von Bauland, was sowohl die Fortführung bzw. Ansiedlung einer unternehmerischen Tätigkeit als auch die Entwicklung von Wohnprojekten ermöglicht. Nach der vorgesehenen Bebaubarkeit bestünde eine orientierende Kapazität zur Errichtung eines Komplexes von etwa 50 Wohnungen, stets vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen und städtebaulichen Verfahren.