Prächtige Steinvilla, Meerblick, Pool und Tennis, Le Rouret
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 10 Zimmer
- 6 Schlafzimmer
- 7 Badezimmer
- ~312 m² Gesamtfläche
- ~312 m² Wohnfläche
- ~4.866 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Ihr:e Expert:in: Michael Schafter
Engel & Völkers ID: W-0466WG
- Objektart
Villa
- Zimmer
10
- Schlafzimmer
6
- Badezimmer
7
- Etagen-Anzahl
1
- Garagen
1
- Parkplätze
8
- Gesamtfläche
~312 m²
- Wohnfläche
~312 m²
- Grundstücksfläche
~4.866 m²
- Nutzfläche
~312 m²
- Baujahr
1950
- EnergieeffizienzklasseB_MINUS
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
50 kWh/m²a
- Energieträger
Wärmepumpe
Ort: Le Rouret, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Le Rouret ist ein charmantes Dorf mit seinen malerischen Gassen, seiner Kirche, dem zentralen Platz und den typisch provenzalischen Märkten. Es herrscht eine gesellige Atmosphäre, fernab vom städtischen Trubel, während alle täglichen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Der Ort ist ideal gelegen, nur 30 Minuten vom internationalen Flughafen Nizza entfernt, der direkte Verbindungen nach Europa, den Nahen Osten und Nordamerika bietet. Es liegt auch in unmittelbarer Nähe zu Cannes, Antibes und Monaco, mit schnellem Zugang zur Autobahn A8. Die örtlichen Schulen sind für ihre Qualität bekannt, und ein leistungsfähiges College befindet sich in der Nähe. Für Familien von Expatriates sind mehrere große internationale Schulen leicht erreichbar, sei es in Cannes, Mougins, Sophia-Antipolis oder Nizza. Kinder und Erwachsene können von einem breiten Angebot an sportlichen und kulturellen Aktivitäten profitieren. Die Gemeinde begeistert durch ihre internationale Gemeinschaft und ihre herzliche Aufnahme. Viele Expatriates lassen sich hier nieder, die aus England, Deutschland, Skandinavien oder den USA kommen. Die örtlichen Vereine und regelmäßigen Veranstaltungen – Märkte, provenzalische Feste, Konzerte – tragen zu einem lebhaften Dorfleben bei, wo die Integration dank der Geselligkeit und der kulturellen Vielfalt der Côte d'Azur erleichtert wird. In Bezug auf Immobilien stellt Le Rouret eine solide Anlagechance dar. Die provenzalischen Häuser mit Gärten, Pools und Meerblick behalten ihren Wert dauerhaft in einem stabilen Markt, der vor der Überhitzung der direkten Küste geschützt ist. Die Nachfrage nach Mietobjekten ist stark, sowohl für hochwertige saisonale Vermietungen als auch für Langzeitaufenthalte, insbesondere bei Expatriates und Fachleuten aus Sophia Antipolis. Zusammenfassend bietet Le Rouret den besten Kompromiss zwischen einem authentischen mediterranen Lebensstil, einer einfachen internationalen Anbindung, hochwertigen schulischen und kulturellen Infrastrukturen und der Sicherheit einer wertbeständigen Immobilieninvestition.
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