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Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und schönem Grundstück

229.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~218 m² Gesamtfläche
  • ~117 m² Wohnfläche
  • ~964 m² Grundstücksfläche
  • ~11 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1965

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1965 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 964 m² und bietet mit seinen Räumlichkeiten auf zwei Ebenen vielseitige Möglichkeiten für Familien und alle, die Wert auf ein großzügiges Platzangebot legen.

Über den gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur des Hauses. Ein Kamin sorgt hier insbesondere an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit pflegeleichtem Vinylboden sowie eine separate, geflieste Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten. Ein Schlafzimmer und ein weiteres, derzeit als Kinderzimmer genutztes Zimmer ergänzen das Raumangebot und ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken und einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Im rückwärtigen Bereich des Hauses befindet sich ein praktischer Hauswirtschafts- und Waschbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem zusätzlichen Waschbecken. Ein separater Heizungsraum ist ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere großzügige Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC komplettiert diese Wohnebene. Zusätzlichen Stauraum bieten der Spitzboden sowie ein weiterer Dachboden oberhalb der Garage. Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten ist teilweise vollständig eingefriedet und bietet damit insbesondere für Familien mit Kindern oder Haustieren einen praktischen Mehrwert. Die großzügige, überdachte Terrasse schafft einen geschützten Platz im Freien und lädt auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen ein. Eine direkt an das Gebäude angrenzende Garage mit elektrischem Garagentor bietet Platz für einen PKW und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zur weiteren Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, teilweise vorhandene Außenrollläden sowie eine Gasheizung. Für eine zeitgemäße Internetversorgung ist ein Glasfaseranschluss bereits im Haus vorhanden und freigeschaltet.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein großzügiges Raumangebot, viel Stauraum und ein weitläufiges Grundstück – ideale Voraussetzungen, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenTerrasseKamin
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Engel & Völkers Norden/Norddeich

Ihr:e Expert:in: Fabrice Harre

Engel & Völkers ID: W-04B0TY

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~218 m²

  • Wohnfläche

    ~117 m²

  • Grundstücksfläche

    ~964 m²

  • Terrassenfläche

    ~11 m²

  • Nutzfläche

    ~101 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1965

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    176.7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Menstede, Großheide

Das Einfamilienhaus befindet sich in Großheide-Menstede, eingebettet in die typisch ostfriesische Landschaft. Menstede gehört zur Gemeinde Großheide im Landkreis Aurich und zeichnet sich insbesondere durch seinen ländlichen und naturnahen Charakter aus.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im nahegelegenen Ortskern von Großheide stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Edeka Stürenburg, EDEKA Pfaff, ALDI Nord und Netto Marken-Discount. Ärzte, weitere Dienstleister und gastronomische Angebote ergänzen die örtliche Infrastruktur.

Auch für Familien bietet die Gemeinde eine gute Grundversorgung. Mit der Frya Fresena Grundschule sowie der Friederikenschule Großheide befinden sich schulische Einrichtungen direkt in Großheide. Darüber hinaus stehen verschiedene Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung. Weiterführende Schulangebote befinden sich unter anderem im nahegelegenen Norden.

Die umliegenden Städte Norden und Aurich sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Busverbindungen stellen zudem eine Anbindung in Richtung Norden und Aurich her. Die Nähe zur ostfriesischen Nordseeküste erhöht den Freizeitwert der Lage zusätzlich: Küstenorte, Strände und zahlreiche Ausflugsziele der Region lassen sich bequem erreichen. Die Gemeinde Großheide selbst liegt rund 15 Kilometer von der Nordsee entfernt.

Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, viel Natur und einer guten Grundversorgung – ideal für alle, die das entspannte Wohnen in Ostfriesland schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Norden, Aurich und der Nordseeküste nicht missen möchten.

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