Exklusivität und Lebensqualität in einer charmanten Erdgeschosswohnung

Wir präsentieren exklusiv mit Engel & Völkers diese hervorragende, nahezu unbenutzte Neubau-Erdgeschosswohnung im Herzen von Olesa de Montserrat. Es handelt sich um ein wirklich besonderes Zuhause für alle, die modernes Design, Komfort und private Außenbereiche schätzen – heutzutage ein echtes Privileg. Mit ca. 150 m² bebauter Fläche wurde die Immobilie konsequent auf Großzügigkeit und Funktionalität ausgelegt, mit viel Liebe zum Detail sowie hochwertigen Materialien und Ausstattungen, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Das Herzstück ist ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche von ca. 50 m²: modern, einladend und lichtdurchflutet, mit fließender Verbindung nach draußen – ideal für den Alltag. Der Nachtbereich bietet drei Doppelzimmer, die auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt sind, sowie ein Bad im zeitgenössischen Stil mit hochwertigen Ausführungen. Ein besonderes Highlight ist der rückwärtige Patio mit privatem Pool – ein intimer, ruhiger Bereich zum Abschalten, für Treffen oder als angenehme Chill-out-Zone. Ein klarer Mehrwert, der die Lebensqualität deutlich steigert. Zudem verfügt sie über eine integrierte private Garage mit direktem Zugang zur Wohnung und Platz für zwei Fahrzeuge – ein seltenes Plus an Komfort und Sicherheit in dieser Immobilienkategorie. Die Wohnung wird komplett möbliert und mit Designstücken sowie hochwertigen Elektrogeräten übergeben: Küche mit Pando-Geräten, Weinkühlschrank mit zwei Temperaturzonen, 65”-Samsung-OLED-TV, Möbel von Casa Kibuc sowie Einbauschränke, Vorhänge und maßgefertigte Lösungen. Alles, damit Sie nur noch die Koffer mitbringen müssen. Technisch überzeugt sie durch ihre Energieeffizienz (Klasse A) und modernste Systeme wie Panasonic Aquarea Aerothermie A+++, doppelflutige mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung und ein vollständiges Smart-Home-System mit Simon-100-Schaltern. Außerdem elektrische Rollläden, intelligente LED-Beleuchtung und Aluminiumfenster mit thermischer Trennung – für Komfort und Energieeinsparung das ganze Jahr über. In puncto Sicherheit und Ausführung umfasst die Immobilie Alarmanlage, Überwachungskameras, eine doppelte gepanzerte Eingangstür sowie hochwertige Materialien wie großformatige Feinsteinzeugböden und dekorative Designverkleidungen, die Eleganz und Langlebigkeit verleihen.