Exklusiv

Privat, hell, einzigartig: Endetage mit großer Dachterrasse!

3.095.000 €
  • 3,5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~207 m² Wohnfläche
  • ~93 m² Terrassenfläche

Beschreibung

- Lichtdurchflutete Endetage mit Aufzug direkt in die Wohnung - Zwei Tiefgaragenstellplätze im Haus zum Kauf - Idealer Grundriss mit ca. 207 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer mit offener Wohnküche und zwei Bädern - Großzügiger, heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 70 m² - Raumhohe Fensterelemente, Belichtung von drei Seiten sowie attraktive Blickachsen - Spektakuläre Dachterrasse mit sonniger Südost-Ausrichtung - Angenehme Deckenhöhe von über 3 Metern - Großzügiges Masterbedroom mit Bad en Suite und Tageslicht - Zusätzliches Duschbad - Zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Arbeits- oder Gästezimmer - Zusätzliche Abstellfläche im Kellerraum - Barrierefreies Wohnen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Bucher und Prexel
Ausstattung
GarageTerrasse
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Ihr:e Expert:in: Sophia Knop

Engel & Völkers ID: W-025O0T

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3,5

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    5

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~207 m²

  • Terrassenfläche

    ~93 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2013

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    21.6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Rotherbaum, Hamburg

Die Endetagenwohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage auf der westlichen Alsterseite, zentral und ruhig, in unmittelbarer Alsternähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus eleganten Villen, stilvollen Stadthäusern und modernen Neubauten aus und bietet ein gehobenes, urbanes Wohnambiente. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt, wodurch die Lage trotz zentraler Anbindung ein angenehmes, grünes Wohngefühl vermittelt. Eine hervorragende Infrastruktur sorgt für hohen Komfort: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung sowie die Nähe zum Bahnhof Hamburg-Dammtor ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zu den wichtigen Geschäftszentren und weiteren Stadtteilen. Auch der Flughafen Hamburg ist gut erreichbar. Die Nähe zur Alster, zu charmanten Cafés, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt am Turmweg unterstreicht zusätzlich die hohe Lebensqualität und macht die Lage besonders attraktiv für anspruchsvolles Wohnen.

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