Local comercial en Plaza Kennedy

Ubicado a escasos pasos de la Plaza Kennedy, en el prestigioso eje de la calle Balmes, presentamos un local comercial con un excelente "esqueleto" e infinitas posibilidades de personalización. El inmueble destaca por combinar una planta calle con encanto y un gran sótano técnico equipado para actividades que exijan control de temperatura y almacenamiento. El espacio ideal para negocios de alimentación gourmet, delicatessen, laboratorios, sector farmacéutico, catering o distribución de última milla. El local cuenta con una superficie total construida distribuida en dos niveles independientes y funcionales: Planta Baja (30 m²): Espacio a pie de calle que conserva el encanto de sus elementos decorativos originales, aportando un carácter premium y diferenciador. Requiere una actualización estética y técnica (electricidad, iluminación) para adaptarlo a la imagen corporativa de la nueva marca. Perfecta como zona de atención al público, recepción o tienda delicatessen. Planta Sótano (135 m²): Impresionante zona logística de gran volumen ideal para almacenamiento, preparación o distribución. Requiere reacondicionamiento integral. Dispone de cámara refrigeradora industrial (ideal para conservación de frío, productos biológicos o alimentación). Plataforma elevadora operativa para facilitar la carga, descarga y logística interna. Ubicación Estratégica: Situado en el tramo alto de la calle Balmes, junto a la Plaza Kennedy, en pleno corazón de Sant Gervasi. Una de las zonas residenciales y comerciales de mayor poder adquisitivo de Barcelona. Inmejorable acceso tanto en transporte público (FGC Av. Tibidabo, múltiples líneas de autobús) como en vehículo privado (conexión rápida con la Ronda de Dalt). El entorno cuenta con un flujo peatonal constante y un comercio de proximidad de alta calidad. El local se encuentra rodeado de marcas premium, centros médicos y negocios de éxito consolidados. • Renta Mensual: 1.600 € + IVA • Periodo de Carencia: De 2 a 4 meses de carencia total de renta (según la envergadura del proyecto de reforma) para adaptación a nueva actividad. Superficie total: 165 m² (30 m² planta baja / 135 m² sótano) Català: Ubicat a tocar de la Plaça Kennedy, al prestigiós eix del carrer Balmes, presentem un local comercial amb un excel·lent "esquelet" i infinites possibilitats de personalització. L'immoble destaca per combinar una planta carrer amb encant i un gran soterrani tècnic equipat per a activitats que exigeixin control de temperatura i emmagatzematge. L' espai ideal per a negocis d ' alimentació gourmet, delicatessen, laboratoris, sector farmacèutic, càtering o distribució d' última milla. El local compta amb una superfície total construïda distribuïda en dos nivells independents i funcionals: Planta Baixa (30 m²): Espai a peu de carrer que conserva l'encant dels seus elements decoratius originals, aportant un caràcter premium i diferenciador. Requereix una actualització estètica i tècnica (electricitat, il·luminació) per adaptar-lo a la imatge corporativa de la nova marca. Perfecta com a zona d' atenció al públic, recepció o botiga delicatessen. Planta Soterrani (135 m²): Impressionant zona logística de gran volum ideal per a emmagatzematge, preparació o distribució. Requereix reacondicionament integral. Disposa de cambra refrigeradora industrial (ideal per a conservació de fred, productes biològics o alimentació). Plataforma elevadora operativa per facilitar la càrrega, descàrrega i logística interna. Ubicació Estratègica: Situat al tram alt del carrer Balmes, al costat de la Plaça Kennedy, en ple cor de Sant Gervasi. Una de les zones residencials i comercials de més poder adquisitiu de Barcelona. Immillorable accés tant en transport públic (FGC Av. Tibidabo, múltiples línies d'autobús) com en vehicle privat (connexió ràpida amb la Ronda de Dalt). L'entorn compta amb un flux per als vianants constant i un comerç de proximitat d'alta qualitat. El local es troba envoltat de marques premium, centres mèdics i negocis d'èxit consolidats. 1. Renda Mensual: 1.600 € + IVA 2. Període de Carència: De 2 a 4 mesos de carència total de renda (segons l'envergadura del projecte de reforma) per a adaptació a nova activitat. Superfície total: 165 m² (30 m² planta baixa / 135 m² soterrani) English: Located a few steps from Plaza Kennedy, on the prestigious axis of Balmes Street, we present a commercial premises with an excellent "skeleton" and infinite possibilities for customization. The property stands out for combining a charming ground floor and a large technical basement equipped for activities that require temperature control and storage. The ideal space for gourmet food businesses, delicatessen, laboratories, pharmaceuticals, catering or last-mile distribution. The premises have a total built area distributed on two independent and functional levels: Ground Floor (30 m²): A space at street level that retains the charm of its original decorative elements, providing a premium and differentiating character. It requires an aesthetic and technical update (electricity, lighting) to adapt it to the corporate image of the new brand. Perfect as a customer service area, reception or delicatessen. Basement Floor (135 m²): Impressive logistics area with a large volume ideal for storage, preparation or distribution. It requires comprehensive conditioning. It has an industrial refrigeration chamber (ideal for cold storage, biological products or food). Operational lifting platform to facilitate loading, unloading and internal logistics. Strategic Location: Located in the upper section of Balmes Street, next to Plaza Kennedy, in the heart of Sant Gervasi. One of the residential and commercial areas with the highest purchasing power in Barcelona. Unbeatable access both by public transport (FGC Av. Tibidabo, multiple bus lines) and by private vehicle (fast connection with the Ronda de Dalt). The environment has a constant pedestrian flow and high-quality local commerce. The store is surrounded by premium brands, medical centers and well-established successful businesses. 1. Monthly Rent: 1.600 € + VAT 2. Grace period: From 2 to 4 months of total income deprivation (depending on the size of the reform project) to adapt to new activity. Total area: 165 m² (30 m² ground floor / 135 m² basement)