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Brick townhouse with a green lawn, patio furniture, and flower gardens under a blue sky with clouds. [AI-generated text]

Exklusives Reihenendhaus: Charmante Architektur im Herzen von Köttingen

389.000 €
  • 6 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~142 m² Wohnfläche
  • ~428 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1984

Beschreibung

In ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage von Erftstadt-Köttingen erwartet Sie dieses außergewöhnliche Reihenendhaus mit Architektencharakter. Die markante Splitlevel-Bauweise über sechs Ebenen, ein originaler Jugendstilkamin, großzügige Glasfronten sowie der sonnige Südwest-Garten schaffen ein ganz besonderes Wohngefühl. Mehrere Schlafzimmer, eine moderne Wohnküche sowie flexible Raumoptionen bis in den Dachboden bieten viel Platz für ein individuelles Lebenskonzept. Zwei Garagen und weitere Stellplätze runden dieses seltene Angebot ab. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Neugierig? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseKaminDachbodenGästetoilette
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Engel & Völkers Euskirchen

Ihr:e Expert:in: Julia Dahlke

Engel & Völkers ID: W-02YFN2

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    6

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    3

  • Wohnfläche

    ~142 m²

  • Grundstücksfläche

    ~428 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1.984

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    116,2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Köttingen, Erftstadt

Köttingen ist ein ruhiger und zugleich gut angebundener Stadtteil von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis, gelegen zwischen Köln und Bonn. Die Nähe zum Naturpark Rheinland und zur Ville-Seenplatte verleiht dem Ort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Köttingen verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt. Über die Autobahnen A1 und A61 sind die umliegenden Großstädte in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar, der Bahnhof in Liblar sowie ein gut ausgebautes Busnetz sorgen für eine schnelle Anbindung an die Region. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort oder in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie das vielfältige Freizeitangebot der Umgebung machen Köttingen zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

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