Großes landwirtschaftliches Gut in einzigartiger Natur – La Serranía

Se ofrece en venta **beeindruckendes rustikales Landgut von 1.641.125 m² (mehr als 164 Hektar)**, gelegen im Gemeindegebiet von Chelva, mit Zugang über den Ort Calles über Forstpisten und unbefestigte Wege. Die Immobilie besteht aus **einer einzigen Katasterreferenz**, was Verwaltung und Bewirtschaftung erleichtert, und befindet sich im Herzen der Region La Serranía, umgeben von Bergen und Natur, mit hoher landschaftlicher Qualität und absoluter Ruhe. Aufteilung des Geländes Das Landgut weist eine vielfältige land- und forstwirtschaftliche Zusammensetzung auf: 1.370.248 m² Nutzholz-Kiefern 147.017 m² Olivenbäume 41.708 m² Johannisbrotbäume 36.398 m² Mandelbäume 30.668 m² Weideland 10.586 m² unproduktives Gelände Diese Vielfalt macht die Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit sowohl für **land-/forstwirtschaftliche Nutzung** als auch für naturbezogene Projekte. Bestehende Bebauung Im Inneren des Landguts befindet sich eine **alte Masía**, die eine **umfassende Sanierung oder einen Neubau** erfordert und großes Potenzial bietet, um ein ländliches Wohnhaus, ein Landhaus oder ein touristisches Projekt in unvergleichlicher Umgebung zu entwickeln. Umgebung und Potenzial Das Landgut überzeugt durch seine **große Fläche, Privatsphäre und Lage in den Bergen** und ist ideal für: * Landwirtschaftliche oder forstwirtschaftliche Nutzung * Jagd- oder Freizeitprojekt * Ländlichen oder ökologischen Tourismus * Langfristige Sachwertinvestition Ein einzigartiger Ort für alle, die **Natur, Weite und völlige Abgeschiedenheit** suchen, in kurzer Entfernung zu Orten mit Dienstleistungen. **Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein großes Landgut in privilegierter Naturlage zu erwerben, mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.**