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White historic building with red shutters, a black balcony, and large windows, partially obscured by a leafy green tree. [AI-generated text]

Traumhafte Stadtvilla mit Garage in begehrter Alsterlage!

7.450.000 €
  • 14 Zimmer
  • ~535 m² Gesamtfläche
  • ~480 m² Wohnfläche
  • ~455 m² Grundstücksfläche
  • ~15 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1900

Beschreibung

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Nur ca. 200 Meter zur Alster
  • In den letzten Jahren umfangreich saniert, kein Sanierungsstau
  • Repräsentative Räume mit Kamin und großer Wohnküche
  • Viel Privatsphäre und ein über 200 m² großer Garten sowie eine sonnige Terrasse zum Wohlfühlen
  • Besonderes Wohnerlebnis über drei Ebenen plus Gartengeschoss
  • Flexibel nutzbar als großzügiges Stadthaus oder aufgeteilt mit 2–3 Wohneinheiten

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Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen!

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Bucher & Prexel Visualisierungen: E + V Hamburg

Ausstattung
BalkonGarageGartenSicherheitssystemTerrasseKaminSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Alster

Ihr:e Expert:in: Mathias Rumpf

Engel & Völkers ID: W-04BINP

Objektdetails
  • Objektart

    Stadthaus

  • Zimmer

    14

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~535 m²

  • Wohnfläche

    ~480 m²

  • Grundstücksfläche

    ~455 m²

  • Terrassenfläche

    ~15 m²

  • Gartenfläche

    ~200 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    182 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Winterhude, Hamburg

Die ruhige Wohnstraße ist geprägt durch repräsentative Villen und Stadthäuser aus der vorletzten Jahrhundertwende. Viel Grün, Wasser und die herrschaftliche Bebauung machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Die Außenalster ist ca. 200 Meter entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggen oder zum Wassersport ein. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

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