Außergewöhnliches Architektenhaus mit großzügigem Raumgefühl

1.290.000 €
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~340 m² Gesamtfläche
  • ~220 m² Wohnfläche
  • ~832 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1991

Beschreibung

Wer sich ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Licht, großzügigen Räumen und einer besonderen architektonischen Atmosphäre wünscht, wird sich in diesem im Jahr 1991 vom Architekten Rainer Grotegut entworfenen und realisierten Haus auf Anhieb wohlfühlen. Hier verbinden sich Architektur, Licht und Natur zu einem besonderen Wohnkonzept. Großzügige Glasflächen, klare Linien, Metall- und hochwertige Materialelemente sowie die offene Raumgestaltung prägen den Charakter dieses Hauses. Die Architektur wurde darauf ausgerichtet, Innen- und Außenbereich miteinander zu verbinden und das natürliche Licht zu einem wesentlichen Bestandteil des Wohnens zu machen. Auf rund 340 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum für individuelles Wohnen. Insgesamt stehen sieben Zimmer auf drei Ebenen zur Verfügung, ergänzt durch drei großzügige Badezimmer – ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern oder für Menschen, die großzügiges Wohnen und viel Platz zu schätzen wissen. Das absolute Highlight des Hauses ist das beeindruckend großzügige Wohnzimmer. Die großflächigen Fensterfronten lassen den Raum mit Tageslicht durchfluten und eröffnen gleichzeitig einen wunderbaren Blick in den rund 600 m² großen Garten. An kälteren Tagen sorgt der Kamin für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre und bildet einen besonderen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Auch die großzügige Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Sie bietet ausreichend Platz, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen, gesellige Abende zu verbringen oder entspannt mit der Familie in den Tag zu starten. Ein weiteres besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Der ca. 40 m² große Wellnessbereich bietet Raum für Erholung und Entspannung in den eigenen vier Wänden. Großzügige Fensterflächen und eine große Balkontür sorgen auch hier für überraschend viel Tageslicht und schaffen eine außergewöhnliche Verbindung zum Außenbereich. Über die Balkontür gelangt man direkt auf eine kleine, geschützte und nicht einsehbare Terrasse – der ideale Ort, um nach einem Saunagang an warmen Sommertagen die Sonne zu genießen und sich in Ruhe zu entspannen. Dieses Architektenhaus richtet sich an Menschen, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus. Ein außergewöhnliches Architektenhaus für Menschen, die großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und eine besondere Verbindung zwischen Architektur und Natur zu schätzen wissen. 

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenSicherheitssystemTerrasseKaminSauna
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Engel & Völkers Bonn

Ihr:e Expert:in: Kerstin Kuhlow

Engel & Völkers ID: W-04A71Q

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~340 m²

  • Wohnfläche

    ~220 m²

  • Grundstücksfläche

    ~832 m²

  • Nutzfläche

    ~120 m²

  • Gartenfläche

    ~600 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Laminat, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1991

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    112,7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Ückesdorf, Bonn

Der Bonner Stadtteil Ückesdorf zeichnet sich durch seine ruhigebund naturnahe Wohnlage aus und gehört zu den bevorzugten Wohnadressen im Westen Bonns. Besonders Familien schätzen das angenehme Wohnumfeld, das durch weitläufige Grün- und Freiflächen, angrenzende Waldgebiete sowie zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit geprägt ist. Hier verbinden sich ein hoher Erholungswert und eine familienfreundliche Atmosphäre mit der Nähe zur Bonner Innenstadt und einer guten Verkehrsanbindung. Auch die Grundversorgung ist gewährleistet. In Ückesdorf selbst befinden sich unter anderem eine Bäckerei mit Postshop, eine Apotheke sowie ärztliche und zahnärztliche Angebote. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den benachbarten Ortsteilen Röttgen, Lengsdorf und Hardtberg schnell erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten sowie die Schlossbachschule in Röttgen und das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Für Berufspendler und alle, die Wert auf eine gute Anbindung legen, bieten die nahegelegenen Autobahnen A565 und A61 schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Koblenz und in das weitere Umland. Gleichzeitig sind die Bonner Innenstadt und der Stadtbezirk Hardtberg bequem erreichbar. Da mit bietet Ückesdorf eine attraktive Kombination aus naturnahem, ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Grundrisse (4)

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